Doppelhaushälfte zu verkaufen
385.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8878659
Objektnummer: 326990
Vorderansicht
Draufsicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Kind 1
Kind 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aufgang 2. Kinderzimmer
Kind 2
Kind 2
Gartenansicht
Küche
Küche
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Berechnung
Berechnung
Seitenansicht
Keller
EG
OG
DG
Haus linke Seite zu verkaufen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 492 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist Ende 1983 gebaut worden. Direkt an Haus befindet sich eine Garage. Eine Gartenlaube befindet sich im Außenbereich, was einen gewissen Freiraum im Freien verschafft. Einer der oft übersehenen Faktoren ist hier der Garten, der zur Attraktivität beiträgt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist komplett Ausgebaut. ( Vom Keller bis zum Dachgeschoß ) In der Fluren von Keller bis zum OG sind Marmorsteinplatten verlegt. Eine Freischwebende Treppe aus Marmorstein ist vom Keller bis zum OG eingebaut. Im Keller ist eine Wolf Kesselanlage mit Indirektem Speicher eingebaut. Diese ist jetzt ca. 15 Jahre alt. Sie wurde jedes Jahr gewartet. Beläge hierzu sind vorhanden. Direkt im EG, hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend in EG befindet sich noch die Küche inkl. Essecke und das großzügige Wohnzimmer, wo sich im Anschluss direkt der Wintergarten befindet.
Von diesen aus gelangt man direkt in den Garten. Ein Kellerausgang befindet sich direkt daneben. Im OG befindet sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist vom Flur aus über eine Wendeltreppe im Dachgeschoß zu erreichen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster.
Bemerkungen:
Das Haus ist komplett Ausgebaut. ( Vom Keller bis zum Dachgeschoß ) In der Fluren von Keller bis zum OG sind Marmorsteinplatten verlegt. Eine Freischwebende Treppe aus Marmorstein ist vom Keller bis zum OG eingebaut. Im Keller ist eine Wolf Kesselanlage mit Indirektem Speicher eingebaut. Diese ist jetzt ca. 15 Jahre alt. Sie wurde jedes Jahr gewartet. Beläge hierzu sind vorhanden. Direkt im EG, hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend in EG befindet sich noch die Küche inkl. Essecke und das großzügige Wohnzimmer, wo sich im Anschluss direkt der Wintergarten befindet.
Von diesen aus gelangt man direkt in den Garten. Ein Kellerausgang befindet sich direkt daneben. Im OG befindet sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist vom Flur aus über eine Wendeltreppe im Dachgeschoß zu erreichen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei ernst gemeinten Interesse an diesem Objekt und nach einer Besichtigung steht von meiner Seite aus nichts im Weg, sich noch einmal über den Kaufpreis zu unterhalten. Ich bitte Sie dieses zu berücksichtigen.
Wer mir zuerst eine Zusage macht, der bekommt von mir auch das Vorkaufsrecht.
Zwischenverkäufe sind nicht ausgeschlossen. Der schnellere entscheidet immer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bei ernst gemeinten Interesse an diesem Objekt und nach einer Besichtigung steht von meiner Seite aus nichts im Weg, sich noch einmal über den Kaufpreis zu unterhalten. Ich bitte Sie dieses zu berücksichtigen.
Wer mir zuerst eine Zusage macht, der bekommt von mir auch das Vorkaufsrecht.
Zwischenverkäufe sind nicht ausgeschlossen. Der schnellere entscheidet immer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
44359 Dortmund Groppenbruch ( Mengeder Heide )
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Dortmund-Mengede (Groppenbruch). Eine direkte Anbindung zur A2 ist gegeben. Im Umkreis von ca. 3,5 km ist der Ortskern Dortmund Mengede zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Fahrten zu den einzelnen Schulen nach Dortmund Mengede oder Brambauer ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
