Günstige Gelegenheit: 2-Zi-Eigentumswohnung im Stadtkern von Ludwigshafen *PROVISIONSFREI* zu erwerben
98.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8878230
Objektnummer: 14249
Ansicht
Grundriss Wohnung Nr. 49
Grundrissplan Kellergeschoss - Tiefgarage
Infos
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 366 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Gesamtfläche | 57 m² |
| Grundstücksfläche | 1.649 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im Stadtkern von Ludwigshafen, nur wenige hundert Meter vom Rhein entfernt, vorstellen zu dürfen:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines vermutlich um 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Zur vermutlich vermieteten Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. (...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines vermutlich um 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Zur vermutlich vermieteten Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. (...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 140.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 98.000,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 140.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 98.000,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Objektstandort
67061 Ludwigshafen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Ludwigshafen am Rhein und liegt damit in einer besonders attraktiven Lage. Ludwigshafen am Rhein ist eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, welche durch ihre zentrale Lage hervorsticht. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung sowohl an das nahegelegene, wirtschaftlich bedeutende Rhein-Main-Gebiet als auch an den süddeutschen Raum mit zahlreichen attraktiven Zielen.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf decken. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros laden zum Verweilen und Genießen ein, während Sie in den verschiedenen Bars und Kneipen einen angenehmen Abend verbringen können.
Das kulturelle Angebot in Ludwigshafen ist vielfältig und reichhaltig. Museen, Theater und Konzerthallen bieten zahlreiche Veranstaltungen, die für Abwechslung und spannende Erlebnisse sorgen. Insbesondere das renommierte Wilhelm-Hack-Museum und das Theater im Pfalzbau sind kulturelle Highlights, die eine Vielzahl an Ausstellungen und Aufführungen bieten.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile sowie in die benachbarte Stadt Mannheim bringen. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Über nahe gelegene Bundesstraßen und die Autobahnzufahrten zur A 6, A 61 und A 650 besteht zudem auch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und reichen von Sporteinrichtungen über Spielplätze bis hin zu Naherholungsgebieten wie dem Ludwigshafener Stadtpark oder dem Maudacher Bruch, einem weitläufigen Naturschutzgebiet. Grünflächen und gepflegte Parks in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Orte bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung und ermöglichen es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Kurzum, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler, gut angebundener Lage und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem perfekten Zuhause sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf decken. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros laden zum Verweilen und Genießen ein, während Sie in den verschiedenen Bars und Kneipen einen angenehmen Abend verbringen können.
Das kulturelle Angebot in Ludwigshafen ist vielfältig und reichhaltig. Museen, Theater und Konzerthallen bieten zahlreiche Veranstaltungen, die für Abwechslung und spannende Erlebnisse sorgen. Insbesondere das renommierte Wilhelm-Hack-Museum und das Theater im Pfalzbau sind kulturelle Highlights, die eine Vielzahl an Ausstellungen und Aufführungen bieten.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile sowie in die benachbarte Stadt Mannheim bringen. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Über nahe gelegene Bundesstraßen und die Autobahnzufahrten zur A 6, A 61 und A 650 besteht zudem auch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und reichen von Sporteinrichtungen über Spielplätze bis hin zu Naherholungsgebieten wie dem Ludwigshafener Stadtpark oder dem Maudacher Bruch, einem weitläufigen Naturschutzgebiet. Grünflächen und gepflegte Parks in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Orte bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung und ermöglichen es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Kurzum, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler, gut angebundener Lage und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem perfekten Zuhause sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH
Gabelsbergerstr. 1a
59069 Hamm
Kontakt
| Telefon | 0711-162206-33 |
| Mobil | +49 (151) 12509021 |
| Fax | 02385-936752719 |
| Website | www.ghgimmobilien.de/ |