Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen

Im Herzen der charmanten Gemeinde Kirchen (Sieg) gelegen, bietet diese Wohnimmobilie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort. Die Wohnstraße, in der sich das Objekt befindet, strahlt einladende Gelassenheit aus und ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu essentiellen Einrichtungen und entspannenden Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Einer der wichtigsten Punkte dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur ca. 200 bis 350 Metern Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und in die angrenzenden Gemeinden gewährleisten.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein Kindergarten und eine Schule sind etwa 150 bis 350 Meter vom Objekt entfernt, was Eltern wertvolle Zeit im Alltag spart. Der nahegelegene Spielplatz, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet den Jüngsten eine perfekte Möglichkeit zum Austoben.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in einer Distanz von nur ca. 420 Metern, sodass der tägliche Bedarf schnell und einfach gedeckt werden kann. Diese Nähe spiegelt sich auch in einer hohen Versorgungssicherheit wider, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Für Kunst- und Kulturliebhaber ist das Heimatmuseum nur ca. 160 Meter entfernt, was kulturelle Bereicherung direkt vor der Haustür ermöglicht. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Die Jahnhalle und ein benachbarter Park bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Ergänzend dazu ist die Anbindung an überregionale Verkehrssysteme hervorragend. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 110 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge praktisch ist. Die Autobahnanbindung in ca. 17 Kilometern Entfernung sorgt zudem für eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto.

Letztlich zeichnet sich die Umgebung durch eine demografisch ausgewogene Gemeinde aus, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Einwohner einen lebenswerten Raum bietet. Das durchschnittliche Alter der Bevölkerung beträgt 47 Jahre, was zu einem ausgewogenen und lebendigen Umfeld beiträgt.