// MÜ-SÜD, 3-Zi.-WHG. MIT LOGGIA & BERGBLICK, 5. OG, PROVISIONSFREI //
219.000 €
Kaufpreis
89,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8878099
Objektnummer: 326948
Eingang
Gang und Essbereich
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite
Balkon/Loggia Südseite
Balkon/Loggia Südseite
Balkon/Loggia Südseite
Balkon/Loggia Südseite
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Toilette
Bad
Bad
Oderstraße 10
Oderstraße 10
Tiefgarageneinfahrt
Eingang Oderstraße 10
Eingang Oderstraße 10
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 282 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 18.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89,7 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 3-Zi.-Wohnung (5.OG von 5) mit
vorteilhaft, raumoptimierender & funktionaler
Grundrissveränderung (89,7o qm Wohnfläche/ 95 qm Nutzfläche)
bietet Ihnen 2 x Schlafzimmer (Nord-/ Ostausrichtung),
Wohnzimmer inkl. uneinsehbarer Loggia (Südausrichtung mit
Blick ins Grüne), Küche, Bad & WC in Konsequenz also viele
Optionen für eine entsprechend angenehme Wohnqualität.
Natürlich bleiben über die Jahre gesehen
renovierungstechnische Veränderungen/Erneuerungen, falls
gewünscht, nicht aus.
(wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt)
Die gesamte Wohnanlage ist gut instandgehalten & technisch in
Ordnung!
Ein Tiefgaragenstellplatz nahe der Ausgangstüre & ein
Kellerabteil mit Stromversorgung runden dieses Angebot ab.
vorteilhaft, raumoptimierender & funktionaler
Grundrissveränderung (89,7o qm Wohnfläche/ 95 qm Nutzfläche)
bietet Ihnen 2 x Schlafzimmer (Nord-/ Ostausrichtung),
Wohnzimmer inkl. uneinsehbarer Loggia (Südausrichtung mit
Blick ins Grüne), Küche, Bad & WC in Konsequenz also viele
Optionen für eine entsprechend angenehme Wohnqualität.
Natürlich bleiben über die Jahre gesehen
renovierungstechnische Veränderungen/Erneuerungen, falls
gewünscht, nicht aus.
(wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt)
Die gesamte Wohnanlage ist gut instandgehalten & technisch in
Ordnung!
Ein Tiefgaragenstellplatz nahe der Ausgangstüre & ein
Kellerabteil mit Stromversorgung runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
* großzügige Diele mit integrierter Garderobe & Essbereich
* Loggia mit elektrischer Markise & Außenstromversorgung am
Balkon
* professionelle Fliegengitter an den beiden Fenster
(Schlafzimmer) & an der Wohnzimmertüre
* elektrisches Rollo im Schlafzimmer
* geöltes Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Teppichboden in
den übrigen Räumen, Fliesen im Bad & WC
* Stuck-Leisten im Wohnzimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Personenaufzug
* solide massive Bausubstanz aus dem Jahre 1973/1974
* TG-Stellplatz unweit der Ein-/ Ausgangstüre & zugeordnetem
Kellerabteil mit Stromversorgung
* Hausverwaltung & gut funktionierender Hausmeister-Service
mit Winterdienst
Bemerkungen:
* großzügige Diele mit integrierter Garderobe & Essbereich
* Loggia mit elektrischer Markise & Außenstromversorgung am
Balkon
* professionelle Fliegengitter an den beiden Fenster
(Schlafzimmer) & an der Wohnzimmertüre
* elektrisches Rollo im Schlafzimmer
* geöltes Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Teppichboden in
den übrigen Räumen, Fliesen im Bad & WC
* Stuck-Leisten im Wohnzimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Personenaufzug
* solide massive Bausubstanz aus dem Jahre 1973/1974
* TG-Stellplatz unweit der Ein-/ Ausgangstüre & zugeordnetem
Kellerabteil mit Stromversorgung
* Hausverwaltung & gut funktionierender Hausmeister-Service
mit Winterdienst
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Oderstraße 10
84453 Mühldorf/Inn
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Mühldorf-Süd!
Aufwandslos & zeitsparend können Sie direkt fußläufig sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nutzen ebenso
die ärztl. Versorgung mit Apotheke, Bushaltestellen (2
Gehminuten) sowie einen Kindergarten (1o Gehminuten).
Die große Kreisstadt Mühldorf am Inn (www.muehldorf.de) mit ca.
22.500 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberbayern am Schnittpunkt
wichtiger Verkehrswege zwischen München & Passau.
Die Stadt verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach
München, Busverbindungen & die A 94 (München-Passau) über
eine sehr effiziente Verkehrsinfrastruktur.
Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt
München.
Kulturell & landschaftlich bietet Mühldorf mit Umgebung nahezu
sämtliche Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper &
Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark, am idyllischen Inn-
Ufer oder beim Bummeln in der lebendigen & historischen
Altstadt.
Vor der Haustüre warten herrliche Wander- & Radwege durch
das Naherholungsgebiet in den Inn-Auen.
Für kulturell Interessierte werden das gesamte Jahr über im
Stadtsaal Veranstaltungen unterschiedlichster Art angeboten,
ein Stadtfest im Sommer sowie Sport- & Musik-Events sorgen für
die nötige Abwechslung.
Das Kreis-Museum informiert Sie über die Historie der Stadt
nebst Umland.
Kindergärten & die gesamte Palette an Schul-Institutionen vor
Ort, der neue Hochschulstandort mit dem "Campus Mühldorf"
decken alle Wünsche an Aus- & Weiterbildung ab.
Nicht zuletzt zählt ein Freibad im Sommer, ein Hallenbad & eine
Eisbahn im Winter zu den erwähnenswerten Freizeitoptionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Aufwandslos & zeitsparend können Sie direkt fußläufig sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nutzen ebenso
die ärztl. Versorgung mit Apotheke, Bushaltestellen (2
Gehminuten) sowie einen Kindergarten (1o Gehminuten).
Die große Kreisstadt Mühldorf am Inn (www.muehldorf.de) mit ca.
22.500 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberbayern am Schnittpunkt
wichtiger Verkehrswege zwischen München & Passau.
Die Stadt verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach
München, Busverbindungen & die A 94 (München-Passau) über
eine sehr effiziente Verkehrsinfrastruktur.
Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt
München.
Kulturell & landschaftlich bietet Mühldorf mit Umgebung nahezu
sämtliche Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper &
Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark, am idyllischen Inn-
Ufer oder beim Bummeln in der lebendigen & historischen
Altstadt.
Vor der Haustüre warten herrliche Wander- & Radwege durch
das Naherholungsgebiet in den Inn-Auen.
Für kulturell Interessierte werden das gesamte Jahr über im
Stadtsaal Veranstaltungen unterschiedlichster Art angeboten,
ein Stadtfest im Sommer sowie Sport- & Musik-Events sorgen für
die nötige Abwechslung.
Das Kreis-Museum informiert Sie über die Historie der Stadt
nebst Umland.
Kindergärten & die gesamte Palette an Schul-Institutionen vor
Ort, der neue Hochschulstandort mit dem "Campus Mühldorf"
decken alle Wünsche an Aus- & Weiterbildung ab.
Nicht zuletzt zählt ein Freibad im Sommer, ein Hallenbad & eine
Eisbahn im Winter zu den erwähnenswerten Freizeitoptionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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