Helles 126 m² Loft-Büro oder Loft-Wohnung im grünen Berlin
690.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8878080
Objektnummer: 326874
Schlafzimmer 1 - Rechts
Schlafzimmer 1 - Rechts
Schlafzimmer 1 - Rechts
Schlafzimmer 1 - Rechts
Schlafzimmer 1 - Rechts
Kleine Küche 1 - Rechts
Kleine Küche 1 - Rechts
Duschbad 1 - Rechts
Duschbad 1 - Rechts
Wohnzimmer (SO-Seite) - Links
Wohnzimmer (SO-Seite) - Links
Wohnzimmer (SO-Seite) - Links
Wohnzimmer (SO-Seite) - Links
Wohnzimmer (SO-Seite) - Links
Wohnzimmer (NW-Seite) - Links
Wohnzimmer (NW-Seite) - Links
Wohnzimmer (NW-Seite) - Links
Büro (NW-Aussicht) - Links
Büro (NW-Aussicht) - Links
Büro (NW-Aussicht) - Links
Flurraum - Links
Kleine Küche 2 - Links
Kleine Küche 2 - Links
Gäste WC - Links
Schlafzimmer 2 (SO-Seite) - L
Schlafzimmer 2 (SO-Seite) - L
Schlafzimmer 2 (SO-Seite) - L
Schlafzimmer 2 (SO-Seite) - L
Schlafzimmer 2 (NW-Seite) - L
Schlafzimmer 2 (NW-Seite) - L
Treppenraum (Eingang)
Hausfassade
Hausfassade
Hausfassade
Entfernungen
Entfernungen
Entfernungen
Entfernungen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 471 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Helle und gemütliche 126 m² Loft-Maisonette mit separatem Eingang. Sie besteht aus modernen und lichtdurchfluteten Räumen, mit extra hohen Decken und Glasgauben in einem alten sanierten Vorderhaus. Ein repräsentativer Altbau (Jahr 1888, Denkmalschutz), der im Jahr 1996 modernisiert wurde.
- Es sind 2 verbundene Büroeinheiten, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Sie liegen im 1. Obergeschoss und haben durch einen Treppenraum einen gemeinsamen privaten Eingang und eine gemeinsame Abstellkammer.
- Die linke Einheit (85 m²) erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette). Sie hat ein großes helles Durchgangszimmer, ein Flurraum mit einem Büro-Zimmer, eine kleine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Treppe, die zu einem 2. Obergeschoss führt bzw. zu einem Zimmer mit 2 Aussichten (Süd-Ost und Nord-West).
- Die rechte Einheit (41 m²) hat ein großes helles Zimmer, eine kleine Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Dusche und eine kleine Abstellnische.
- Es sind 2 verbundene Büroeinheiten, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Sie liegen im 1. Obergeschoss und haben durch einen Treppenraum einen gemeinsamen privaten Eingang und eine gemeinsame Abstellkammer.
- Die linke Einheit (85 m²) erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette). Sie hat ein großes helles Durchgangszimmer, ein Flurraum mit einem Büro-Zimmer, eine kleine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Treppe, die zu einem 2. Obergeschoss führt bzw. zu einem Zimmer mit 2 Aussichten (Süd-Ost und Nord-West).
- Die rechte Einheit (41 m²) hat ein großes helles Zimmer, eine kleine Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Dusche und eine kleine Abstellnische.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Immobilie wird mit ihren Möbeln übergeben.
- Es fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
- Die Immobilie wird mit ihren Möbeln übergeben.
- Es fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
13469 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
- Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung liegt in bester Villenlage im Norden Berlins im Stadtteil Waidmannslust.
- In unmittelbarer Umgebung liegt der Spielplatz Dianaplatz, der schöne Steinbergpark mit See und Wasserfall und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ mit seinen langen Wanderwegen, ideal zum Joggen.
- Nicht weit entfernt liegt der große Tegeler See mit der Greenwichpromenade und den Schifffahrten.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudio sind in 8 bis 12 Gehminuten entfernt (Einkaufszentrum Nordmeile, Edeka, Lidl, Rossmann, Tchibo, McFIT Fitnessstudio, FitX Fitnessstudio, Aldi, DM, Denns BioMarkt ...).
- Der Bus 222 fährt praktisch direkt vor der Tür.
- Der S-Bahnhof Waidmannslust ist eine Bushaltestelle entfernt oder 8 Min. fußläufig zu erreichen. Von dort erreicht man in 22 bis 26 Minuten die Innenstadt (Friedrichstraße, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz).
- Die Bundesautobahn A111 ist 2 km entfernt.
- Parkplätze sind immer ausreichend auf der Straße vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- In unmittelbarer Umgebung liegt der Spielplatz Dianaplatz, der schöne Steinbergpark mit See und Wasserfall und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ mit seinen langen Wanderwegen, ideal zum Joggen.
- Nicht weit entfernt liegt der große Tegeler See mit der Greenwichpromenade und den Schifffahrten.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudio sind in 8 bis 12 Gehminuten entfernt (Einkaufszentrum Nordmeile, Edeka, Lidl, Rossmann, Tchibo, McFIT Fitnessstudio, FitX Fitnessstudio, Aldi, DM, Denns BioMarkt ...).
- Der Bus 222 fährt praktisch direkt vor der Tür.
- Der S-Bahnhof Waidmannslust ist eine Bushaltestelle entfernt oder 8 Min. fußläufig zu erreichen. Von dort erreicht man in 22 bis 26 Minuten die Innenstadt (Friedrichstraße, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz).
- Die Bundesautobahn A111 ist 2 km entfernt.
- Parkplätze sind immer ausreichend auf der Straße vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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