Neubau Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in 31224 Essinghausen, KFW 40 Standard
760.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8878077
Objektnummer: 326770
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-West
Ansicht Nord-Ost
Grundriss EG
Grundriss EG 3D
Grundriss OG
Grundriss OG 3D
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksfläche | 746 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Es ist der Neubau eines Zweifamilienhauses in 31224 Essinghausen bei Peine geplant.
Der Kaufpreis von 760.000,00 € bezieht sich auf eine schlüsselfertige Wohnung einschließlich Außenanlagen und Grundstück. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbucheintrag.
Die Wohnungen sind wie ein Doppelhaus aufgeteilt, so dass jede Wohneinheit für sich abgeschlossen ist. Das Grundstück ist zunächst für eine gemeinsame Nutzung angedacht.
Die Wohnfläche incl. Terrasse und Balkon (beides zu 25% angesetzt) beträgt ca. 169 m² je Wohneinheit. Hinzu kommt pro Wohnung ein Carport (21 m²) und ein Einstellplatz.
Das Gebäude soll im KFW 40 Standard errichtet werden.
Im Preis sind sämtliche Baukosten und Außenanlagen wie Carport und befestigte Flächen enthalten, aber keine Malerarbeiten innen und Fußböden (außer Fliesen in WC und Bad). Der Gartenbereich wird mit Boden angefüllt, die Gestaltung übernimmt der Käufer.
Baubeginn nach Veräußerung von 50% des Objektes.
Der Kaufpreis von 760.000,00 € bezieht sich auf eine schlüsselfertige Wohnung einschließlich Außenanlagen und Grundstück. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbucheintrag.
Die Wohnungen sind wie ein Doppelhaus aufgeteilt, so dass jede Wohneinheit für sich abgeschlossen ist. Das Grundstück ist zunächst für eine gemeinsame Nutzung angedacht.
Die Wohnfläche incl. Terrasse und Balkon (beides zu 25% angesetzt) beträgt ca. 169 m² je Wohneinheit. Hinzu kommt pro Wohnung ein Carport (21 m²) und ein Einstellplatz.
Das Gebäude soll im KFW 40 Standard errichtet werden.
Im Preis sind sämtliche Baukosten und Außenanlagen wie Carport und befestigte Flächen enthalten, aber keine Malerarbeiten innen und Fußböden (außer Fliesen in WC und Bad). Der Gartenbereich wird mit Boden angefüllt, die Gestaltung übernimmt der Käufer.
Baubeginn nach Veräußerung von 50% des Objektes.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse
-Kochen z.B. durch Glastür zum Essbereich abgetrennt, angrenzende Speisekammer
-Gäste WC mit Dusche
-Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
-Diele und Flur
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer mit Zutritt auf Balkon
-Büroraum
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
-Flur
Außenanlagen:
-Doppelcarport
-2 Einstellplätze
-befestigte Zuwegung und Abstellfläche für Mülltonnen
Die Wohnungen werden schlüsselfertig incl. Fliesenarbeiten für WC und Bad verkauft.
Malerarbeiten innen und weitere Bodenbeläge können optional angeboten werden.
Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse
-Kochen z.B. durch Glastür zum Essbereich abgetrennt, angrenzende Speisekammer
-Gäste WC mit Dusche
-Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
-Diele und Flur
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer mit Zutritt auf Balkon
-Büroraum
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
-Flur
Außenanlagen:
-Doppelcarport
-2 Einstellplätze
-befestigte Zuwegung und Abstellfläche für Mülltonnen
Die Wohnungen werden schlüsselfertig incl. Fliesenarbeiten für WC und Bad verkauft.
Malerarbeiten innen und weitere Bodenbeläge können optional angeboten werden.
Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
31224 Essinghausen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Essinghausen liegt östlich von der Stadt Peine zwischen den Oberzentren Braunschweig und Hannover. Über Peine ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 und diverse Bundesstraßen gegeben.
Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Essinghausen im hinteren Bereich einer Bestandsbebauung und ist über einen Privatweg zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Essinghausen im hinteren Bereich einer Bestandsbebauung und ist über einen Privatweg zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 32790863 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |