"Haus im Haus" in Familienfreundlicher Lage
269.000 €
Kaufpreis
95,8 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8878062
Objektnummer: 5898
Ausblick
Wohnen
Kochen
Dusche
Flur
Flur OG
Kinderparadies
Eltern
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95,8 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie betreten Ihr „Haus im Haus“ durch einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
Die Wohnebene bietet eine separate Küche, einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Helle, bezugsfertige Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnebene bietet eine separate Küche, einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Helle, bezugsfertige Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
- Baujahr 1999
- Dusche und Gäste-WC
- Vinylböden
- moderne Einbauküche
- drei Klima-Splitgeräte
- Balkon mit Markise
- Süd-West Ausrichtung
- Dusche und Gäste-WC
- Vinylböden
- moderne Einbauküche
- drei Klima-Splitgeräte
- Balkon mit Markise
- Süd-West Ausrichtung
Sonstige Informationen
Ein „Haus im Haus“ in kinderfreundlicher Lage. Der eigene Eingang, der sonnige Balkon und der eigene Keller sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen!
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südöstlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch mitten im Grünen.
Ihr neues Zuhause liegt kinderfreundlich in direkter Nachbarschaft von Kita und Regenbogengrundschule. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und renommiertem Gymnasium fahren die gleich gegenüber liegenden Buslinien 780 und O6.
Zu Fuß ist es auch nur eine Viertelstunde, genauso wie zum Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes EDEKA Frische-Center mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.
Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch ihren hohen Freizeitwert. Der Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in einer viertel Stunde erreicht. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen und Fahrrad fahren ein.
Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten die Autobahn A46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Ihr neues Zuhause liegt kinderfreundlich in direkter Nachbarschaft von Kita und Regenbogengrundschule. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und renommiertem Gymnasium fahren die gleich gegenüber liegenden Buslinien 780 und O6.
Zu Fuß ist es auch nur eine Viertelstunde, genauso wie zum Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes EDEKA Frische-Center mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.
Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch ihren hohen Freizeitwert. Der Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in einer viertel Stunde erreicht. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen und Fahrrad fahren ein.
Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten die Autobahn A46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-33 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |