**Charmantes Mehrfamilienhaus an der Treene in Treia**
497.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877732
Objektnummer: 6816#ASPzv
Ansicht/ Garten
Ansicht/ Straße
Ansicht/ Straße
Terrsse
Ansicht /Auffahrt
Garten
Treeneblick
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flurfarte
Lageplan
Grundriss DG
Grundriss EG
Schnitt/ Anbau
Ansicht
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 356 m² |
| Grundstücksfläche | 1.347 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 09. 2024 |
| Gültig bis | 16.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 107.4 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohngegend befindet sich dieses im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 416 m². Die Immobilie verfügt über
5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen, bis auf die Wohnung der Eigentümer, sind vermietet. Auf einem Grundstück von 1347 m² stehen den Bewohnern 7 Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse D zeugt von einer soliden energetischen Grundlage des Hauses.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt neben der Treene. Von Ihrem Grundstück, können Sie Angeln, ihr Kanu oder SUP zu Wasser lassen.
Die großzügigen Wohnungen des Mehrfamilienhauses bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Die Netto-Kaltmiete der 4 Wohnungen beträgt: 24960,- im Jahr. Eine Terrasse und Balkon sorgen für zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die geschmackvolle Ausstattung der Zimmer rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Durch die Vermietungsmöglichkeit und die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten besteht ein attraktives Mietpotenzial. Die zentrale Lage in der Wohngegend und die zahlreichen Parkmöglichkeiten machen das Mehrfamilienhaus zusätzlich zu einem begehrten Objekt. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.
5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen, bis auf die Wohnung der Eigentümer, sind vermietet. Auf einem Grundstück von 1347 m² stehen den Bewohnern 7 Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse D zeugt von einer soliden energetischen Grundlage des Hauses.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt neben der Treene. Von Ihrem Grundstück, können Sie Angeln, ihr Kanu oder SUP zu Wasser lassen.
Die großzügigen Wohnungen des Mehrfamilienhauses bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Die Netto-Kaltmiete der 4 Wohnungen beträgt: 24960,- im Jahr. Eine Terrasse und Balkon sorgen für zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die geschmackvolle Ausstattung der Zimmer rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Durch die Vermietungsmöglichkeit und die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten besteht ein attraktives Mietpotenzial. Die zentrale Lage in der Wohngegend und die zahlreichen Parkmöglichkeiten machen das Mehrfamilienhaus zusätzlich zu einem begehrten Objekt. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
*5 Wohneinheiten
Whg.1 49m² 490 ,- KM.
Whg.2 65m² 600 ,- KM.
Whg.3 61m² 600 ,- KM.
Whg.4 39m² 390 ,- KM.
Whg.5 125m² Selbst genutzt.
Netto-Kaltmiete Whg. 1-4 24960,- im Jahr
Whg.1 49m² 490 ,- KM.
Whg.2 65m² 600 ,- KM.
Whg.3 61m² 600 ,- KM.
Whg.4 39m² 390 ,- KM.
Whg.5 125m² Selbst genutzt.
Netto-Kaltmiete Whg. 1-4 24960,- im Jahr
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Objektstandort
24896 Treia
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Schleswig-Holstein zwischen den Meeren und gehört zu der Gemeinde Treia an der Treene.
Treia verfügt über eine sehr gute Infrastruktur verfügen wie Schulen ( Grundschulen und weiterführende Schulen), Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in Jübek einen Bahnhof mit guten Parkmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss Schuby ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Kleinstadt Schleswig an der Schlei in 25 Minuten.
Die Umgebung ist auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Das tiefer gelegene Treenetal ist in 10 Min. fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Flensburg und die Landeshauptstadt Kiel, die beide eine reiche Geschichte und Kultur sowie viele Sehenswürdigkeiten bieten. Diese Städte sind auch für Ihre lebendigen Einkaufsstraßen, Restaurants und ihren maritimen Flair bekannt.
Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Lebensqualität durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und moderne Annehmlichkeiten.
Treia verfügt über eine sehr gute Infrastruktur verfügen wie Schulen ( Grundschulen und weiterführende Schulen), Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in Jübek einen Bahnhof mit guten Parkmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss Schuby ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Kleinstadt Schleswig an der Schlei in 25 Minuten.
Die Umgebung ist auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Das tiefer gelegene Treenetal ist in 10 Min. fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Flensburg und die Landeshauptstadt Kiel, die beide eine reiche Geschichte und Kultur sowie viele Sehenswürdigkeiten bieten. Diese Städte sind auch für Ihre lebendigen Einkaufsstraßen, Restaurants und ihren maritimen Flair bekannt.
Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Lebensqualität durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und moderne Annehmlichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Insel und Land Immobilien Lorenz Jacobsen eK
Neustadt 27
25813 Husum
Kontakt
| Telefon | +49 1520 3335955 |
| Mobil | +49 1520 3335955 |
| Website | www.iul-immo.de |