Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen

850 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877721 Objektnummer: 326896

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Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten 65 €
Kaution 2.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 23
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2023 komplett kernsanierte Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, incl. Wohnraumlüftungsanlage, Lehmputz, elektrischer Rollo in den Schlafzimmern und weiterer Annehmlichkeiten aus, sie kann ab sofort bezogen werden. Zwei vom Wohnraum durch Türen getrennte Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, welcher in diesem Jahr noch erweitert wird, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und der Flur mit integriertem Einbauschrank für Waschmaschine, Trockner etc., zeichnen diese wunderschöne Wohnung aus. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Neben- und Heizkosten halten sich durch den neuesten Kfw55 Standard mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und Solarwarmwasser gering. Eine neue Schreiner-Einbauküche kann für 60€ dazu gemietet werden. Auch Einbauschränke, sowie ein Unterstellplatz für Fahrräder und ein überdachter Gemeinschaftsplatz bzw. Grillplatz gehören zur Immobilie.
Eine absperrbare Einzelgarage kann bei Bedarf für 60€/mtl. dazu gemietet werden. Sie beinhaltet die Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage, so dass zwei Autos Platz zum parken haben. Die Stadt stellt außerdem Stellplätze in der Tiefgarage für 38€/mtl. zur Verfügung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

94065 Waldkirchen - Bayern

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich zentral in Waldkirchen. In der Umgebung liegen die Orte Hauzenberg und Freyung. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In 2 Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, mehrere Cafés und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, drei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Buchhandlung, Fahrradwege, Badeseen, Skilifte, Langlaufloipen und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt, mit dem kostenlosen Stadtbus finden Sie zudem sämtliche Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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