MÜNCHNER IG: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – mit Blick ins Grünen!
432.500 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877680
Objektnummer: A240611838#s9kFR
Hauptbild
Eingangsbereiche
Flur
Küche
Wohnen
Bad
Schlafen 2
Balkon
Schlafen 1
Außenansicht
Spielplatz
Außenansicht
Hauseingang
Personenaufzug
Treppenhaus
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 432.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | Bezug zum 01. April 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2013 |
| Gültig bis | 26.10.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.7 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 72 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1970 erbaut wurde.
Sie überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von dem Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine barrierefreie Zugänglichkeit aus, da das Haus durch eine Rampe zugänglich ist und ebenfalls ein Personenaufzug vorhanden ist, der Ihnen den komfortablen Zugang bis in die 4. Etage ermöglicht. Somit ist diese Wohnung auch für Personen geeignet, die auf eine stufenlose Erreichbarkeit angewiesen sind.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits vorhanden ist und somit keine weiteren Investitionen erfordert. Sie ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet genügend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Die Wohnräume sind durch die großen Fensterfronten besonders hell und schaffen ein angenehmes Raumklima, das zu jeder Tageszeit für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen genügend Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs, die nicht unbedingt in der Wohnung aufbewahrt werden müssen.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnumfeld, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, schnell erreichen können.
Die Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien geeignet, die auf der Suche nach einem komfortablen und lichtdurchfluteten Zuhause mit einem praktischen Balkon und einem modernen Wohnstandard sind.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für jeden dar, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen:
432.500 € Kaufpreis Wohnung
1.500 € Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
434.000 € Gesamtkaufpreis
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.o
Sie überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von dem Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine barrierefreie Zugänglichkeit aus, da das Haus durch eine Rampe zugänglich ist und ebenfalls ein Personenaufzug vorhanden ist, der Ihnen den komfortablen Zugang bis in die 4. Etage ermöglicht. Somit ist diese Wohnung auch für Personen geeignet, die auf eine stufenlose Erreichbarkeit angewiesen sind.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits vorhanden ist und somit keine weiteren Investitionen erfordert. Sie ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet genügend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Die Wohnräume sind durch die großen Fensterfronten besonders hell und schaffen ein angenehmes Raumklima, das zu jeder Tageszeit für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen genügend Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs, die nicht unbedingt in der Wohnung aufbewahrt werden müssen.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnumfeld, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, schnell erreichen können.
Die Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien geeignet, die auf der Suche nach einem komfortablen und lichtdurchfluteten Zuhause mit einem praktischen Balkon und einem modernen Wohnstandard sind.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für jeden dar, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen:
432.500 € Kaufpreis Wohnung
1.500 € Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
434.000 € Gesamtkaufpreis
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.o
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
G E M E I N S C H A F T L I C H E F L Ä C H E
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Außenspielplatz
+ Tiefgarage
+ Aufzug
+ Fahrradkeller
+ Wasch-Trockenraum
W O H N U N G
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Badezimmer ausgestattet mit: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
+ Fliesen in: Badezimmer und Küche
+ Laminatboden in: Wohnzimmer, Schlafzimmern, Flur
+ Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Außenspielplatz
+ Tiefgarage
+ Aufzug
+ Fahrradkeller
+ Wasch-Trockenraum
W O H N U N G
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Badezimmer ausgestattet mit: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
+ Fliesen in: Badezimmer und Küche
+ Laminatboden in: Wohnzimmer, Schlafzimmern, Flur
+ Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
Sonstige Informationen
H I N W E I S:
Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben.
Die dargestellten dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.
Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!
Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben.
Die dargestellten dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
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Objektstandort
80689 München
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig äußerst gut angebundenen Wohngegend, die sowohl durch ihre angenehme Atmosphäre als auch durch ihre Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen, gepflegten Wohnanlagen und gut erhaltenen Altbauten aus, was ihr einen charmanten, urbanen Charakter verleiht, ohne dabei die Ruhe und Abgeschiedenheit eines angenehmen Wohnviertels zu verlieren.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die nächste U-Bahn-Station ist schnell zu Fuß erreichbar. Diese verkehrstechnische Erreichbarkeit ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen – perfekt für Pendler oder all diejenigen, die die Vielseitigkeit der Stadt genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles ist schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem in der Nachbarschaft erledigen können. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Der nahegelegene Park bietet ausreichend Platz für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der Natur erholen und frische Luft genießen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie in Ihrem Alltag nie weit laufen müssen.
Für das kulturelle Leben und Freizeitangebote ist ebenfalls gesorgt: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die der Umgebung ein lebendiges Flair verleihen. Besonders in den Abendstunden können Sie die Vielfalt der Gastronomie und das pulsierende Stadtleben genießen.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens in einer lebendigen Stadt, während Sie gleichzeitig in direkter Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen leben. Ein perfekter Ort für all diejenigen, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die nächste U-Bahn-Station ist schnell zu Fuß erreichbar. Diese verkehrstechnische Erreichbarkeit ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen – perfekt für Pendler oder all diejenigen, die die Vielseitigkeit der Stadt genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles ist schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem in der Nachbarschaft erledigen können. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Der nahegelegene Park bietet ausreichend Platz für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der Natur erholen und frische Luft genießen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie in Ihrem Alltag nie weit laufen müssen.
Für das kulturelle Leben und Freizeitangebote ist ebenfalls gesorgt: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die der Umgebung ein lebendiges Flair verleihen. Besonders in den Abendstunden können Sie die Vielfalt der Gastronomie und das pulsierende Stadtleben genießen.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens in einer lebendigen Stadt, während Sie gleichzeitig in direkter Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen leben. Ein perfekter Ort für all diejenigen, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
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Anbieter
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Kontakt
| Telefon | 089 99 82 974 10 |
| Fax | 089 99 82 974 99 |
| Website | www.muenchner-ig.com |