Individuelles Kleinod im Vierkanthof
336.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877674
Objektnummer: 326875
Innenhof
Terrasse
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnnzimmer
Küche
Gäste WC
Flur 1.OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Terrasse
Hofeingang
Außenfläche
Idylle
Egelsberg
Umgebung
Umgebung
Grundriss EG & 1.OG
Querschnitt
Westseite
Ostseite
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 336.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 398 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Haus im Naturschutzgebiet Egelsberg in Krefeld Traar ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Individualisten!
Die Immobilie ist Teil eines historischen Vierkanthofs aus dem Jahr 1860, der im Jahr 2002/03 umfassend saniert und wieder aufgebaut wurde.
Mit einer Nutz- und Wohnfläche von 111 Quadratmetern, einer optimalen Raumaufteilung
und einer unneinsehbaren Terrasse, offeriert das Haus viel Charme und besondere Wohnqualität.
Die Immobilie ist Teil eines historischen Vierkanthofs aus dem Jahr 1860, der im Jahr 2002/03 umfassend saniert und wieder aufgebaut wurde.
Mit einer Nutz- und Wohnfläche von 111 Quadratmetern, einer optimalen Raumaufteilung
und einer unneinsehbaren Terrasse, offeriert das Haus viel Charme und besondere Wohnqualität.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Holzfenster (doppelverglast),
Tropenholzparkett im Erdgeschoss,
Terracottafliesen (Küche und Bad),
2,70m Deckenhöhe im Erdgeschoss,
Heizungsanlage in einem separaten Technikraum auf dem Hof,
uneinsehbare Terrasse
Bemerkungen:
Holzfenster (doppelverglast),
Tropenholzparkett im Erdgeschoss,
Terracottafliesen (Küche und Bad),
2,70m Deckenhöhe im Erdgeschoss,
Heizungsanlage in einem separaten Technikraum auf dem Hof,
uneinsehbare Terrasse
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besonders attraktiv ist diese Immobilie auch durch geringe Nebenkosten:
Heizungs- und allgemeine Hofnebenkosten 100 - 150€ / Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Besonders attraktiv ist diese Immobilie auch durch geringe Nebenkosten:
Heizungs- und allgemeine Hofnebenkosten 100 - 150€ / Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
47802 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt erscheint als Rückzugsmöglichkeit inmitten des Naturschutzgebietes Egelsberg in Krefeld Traar. Besonders für Pendler besteht ein guter Anschluss an Düsseldorf und das Ruhrgebiet über die A57 und A40!
Die lokalen Buslinien 052, 058 und NE6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem befindet sich eine Parkanlage direkt am Hof. Zusätzlich bietet Traar zahlreiche Sportmöglichkeiten, einen Friseur und eine Apotheke auf kurzem Weg für die täglichen Erledigungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die lokalen Buslinien 052, 058 und NE6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem befindet sich eine Parkanlage direkt am Hof. Zusätzlich bietet Traar zahlreiche Sportmöglichkeiten, einen Friseur und eine Apotheke auf kurzem Weg für die täglichen Erledigungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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