Helle, ruhige, barrierefreie 2-Zi. EG-Whg, mit Terrasse, Garten und Tiefgaragen-SP.
420.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877623
Objektnummer: 326796
Wohnhaus Oktavianstr.19
Hauseingang Oktavian. 19
Treppenflur Eing. hinten links
Wohn. Essz. Küch. Eing. rechts
Ausblick Terasse Garten
Küchenzeile
Schlafz. Wohnz. Küche
Wohnz. Abstellraum, Bad
Bad. Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Keller mit Strom
Ausseneingang Garten, Süd
Garten mit Terasse
Garten mit Terasse
Ausseneingang, Innenhof
Fahrradkeller
Teifgaragen Stellplatz
Energieausweiss
Grundriss, Richtg. Süd
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 120 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 39.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 39.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hallo, aktuelle für alle Interessierten, hier ein Besichtigungs-Termin:
Samstag 11.1.25, von 14 - 15 Uhr in der Wohnung, Oktavia Str. 19, Wohnung Nr. 77 für das Klingeln.
Diese Immobilie ist eine vollständig renovierte, Alters gerechte Erdgeschoss Wohnung mit einladendem Flair, zum Eigennutz oder Investment bei aktuelle mehr als 1200€ Kaltmiete pro Monat.
Im Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand Ende 2024, statt. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit kleinem Garten ( ca.42 qm), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Küchenzeile.
Tiefgaragenstellplatz kostet 39000€ zusätzlich und ist für die Nutzung einer Wallbox vorbereitet.
Samstag 11.1.25, von 14 - 15 Uhr in der Wohnung, Oktavia Str. 19, Wohnung Nr. 77 für das Klingeln.
Diese Immobilie ist eine vollständig renovierte, Alters gerechte Erdgeschoss Wohnung mit einladendem Flair, zum Eigennutz oder Investment bei aktuelle mehr als 1200€ Kaltmiete pro Monat.
Im Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand Ende 2024, statt. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit kleinem Garten ( ca.42 qm), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Küchenzeile.
Tiefgaragenstellplatz kostet 39000€ zusätzlich und ist für die Nutzung einer Wallbox vorbereitet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung hat Eichenparkett. Bodentiefe 3 Fach Fenster im Wohnbereich, elektrische Rollläden in jedem Raum. Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad können getrennt über eine Fußbodenheizung eingestellt werden. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche mit Glass Trennwand und WC. Es gehört ein trockener, abschließbarer Keller mit eigener Stromversorgung dazu. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Zugänge, zur Wohnung, Garten und Tiefgarage sind barrierefrei.
Bemerkungen:
Die Wohnung hat Eichenparkett. Bodentiefe 3 Fach Fenster im Wohnbereich, elektrische Rollläden in jedem Raum. Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad können getrennt über eine Fußbodenheizung eingestellt werden. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche mit Glass Trennwand und WC. Es gehört ein trockener, abschließbarer Keller mit eigener Stromversorgung dazu. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Zugänge, zur Wohnung, Garten und Tiefgarage sind barrierefrei.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Garten ist ca.42qm groß, siehe auch Bild, Rasen mit einigen Gewächsen und hat als Sichtschutz eine natürliche Hecke rings herum.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Der Garten ist ca.42qm groß, siehe auch Bild, Rasen mit einigen Gewächsen und hat als Sichtschutz eine natürliche Hecke rings herum.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Oktavianstr.19
50968 Köln - Bayenthal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das helle Objekt ist sehr ruhig gelegen und dennoch befindet es sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal. In unmittelbarer Umgebung, 200m entfernt vom Objekt, fahren die Bus- und Tramlinien 106, 16 und 17. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft. Der Rhein ist 200m entfernt, der Kölner Dom 3 km entlang des Rheines zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ( A4 ) ist in ca.6 Minuten mit dem Auto sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0162 3127366 |
| Mobil | 0162 3127366 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |