Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
99.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877610
Objektnummer: 10721
Südseite mit Garten
Eingang Ostseite + Südseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC mit Dusche
Bad
Kind 1
Kind 2
Kind2
Flur OG
Flur OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 331 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine moderne Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer ca. 23 qm und einer ca. 16 qm großen Küche, die eine Verbindungstür zum Wohnzimmer hat. Desweiteren gibt es im Erdgeschoß das Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Außentür nach Hinten. Die Terrasse befindet sich an der Südseite des Hauses. Die Terrasse ist nicht in der Wohnraumberechnung berücksichtigt worden.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, zusätzlich beinhaltet der Spitzboden ein Zimmer, das über eine steile Raumspartreppe mit Geländer erreicht wird. Das Zimmer im Spitzboden hat nur eine Deckenhöhe von ca. 185 cm, so dass das Zimmer bei der Wohnraumberechnung nur zur Hälfte eingegangen ist.
Die Doppelhaushälfte hat einen Teilkeller von ca. 18 qm, in dem der alte, leere Metall-Öltank untergebracht ist.
Seit April 2013 wird mit einer neuen Gasheizung geheizt und auch Warmwasser erzeugt. Der Gasanschluss für die Doppelhaushälfte stammt auch aus dem Jahr 2013.
Achtung: Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Die Bilder sind aus dem
Jahr 2012 und geben nicht den derzeitigen Stand wieder. Die Elektrik und das
Dach müssen komplett erneuert werden. Das Dach ist über der Eingangstür
undicht, es ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden!
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer ca. 23 qm und einer ca. 16 qm großen Küche, die eine Verbindungstür zum Wohnzimmer hat. Desweiteren gibt es im Erdgeschoß das Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Außentür nach Hinten. Die Terrasse befindet sich an der Südseite des Hauses. Die Terrasse ist nicht in der Wohnraumberechnung berücksichtigt worden.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, zusätzlich beinhaltet der Spitzboden ein Zimmer, das über eine steile Raumspartreppe mit Geländer erreicht wird. Das Zimmer im Spitzboden hat nur eine Deckenhöhe von ca. 185 cm, so dass das Zimmer bei der Wohnraumberechnung nur zur Hälfte eingegangen ist.
Die Doppelhaushälfte hat einen Teilkeller von ca. 18 qm, in dem der alte, leere Metall-Öltank untergebracht ist.
Seit April 2013 wird mit einer neuen Gasheizung geheizt und auch Warmwasser erzeugt. Der Gasanschluss für die Doppelhaushälfte stammt auch aus dem Jahr 2013.
Achtung: Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Die Bilder sind aus dem
Jahr 2012 und geben nicht den derzeitigen Stand wieder. Die Elektrik und das
Dach müssen komplett erneuert werden. Das Dach ist über der Eingangstür
undicht, es ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zusätzliche Erwerbskosten:
Der Käufer trägt 5% Grunderwerbsteuer, sowie ca. 1,5% Gerichtskosten und Notariatsgebühren des beurkundeten Kaufpreises.
Es fallen keine Maklergebühren an.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Impressum:
Frank Kronsberg GmbH
Geschäftsführer: Frank Kronsberg
Dorfstraße 54
27476 Cuxhaven
Tel: 04721-396524 mit Anrufbeantworter
Mobil: 0151-11123280
E-Mail: info@frank-kronsberg-gmbh.de
Handelsregister: HR B 202700 Amtsgericht Tostedt
Steuernummer: 18/200/01218
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Zusätzliche Erwerbskosten:
Der Käufer trägt 5% Grunderwerbsteuer, sowie ca. 1,5% Gerichtskosten und Notariatsgebühren des beurkundeten Kaufpreises.
Es fallen keine Maklergebühren an.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Impressum:
Frank Kronsberg GmbH
Geschäftsführer: Frank Kronsberg
Dorfstraße 54
27476 Cuxhaven
Tel: 04721-396524 mit Anrufbeantworter
Mobil: 0151-11123280
E-Mail: info@frank-kronsberg-gmbh.de
Handelsregister: HR B 202700 Amtsgericht Tostedt
Steuernummer: 18/200/01218
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Am Brink 4b
27432 Basdahl
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Verkaufsobjekt liegt in der Ortschaft Basdahl innerhalb der gleichnamigen Gemeinde. Die Gemeinde Basdahl mit ca. 1500 Einwohnern ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Geestequelle mit Sitz der Verwaltung in Oerel. Die Samtgemeinde liegt im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme).
Von Basdahl aus sind über die Bundesstraße 74 und 71 das Mittelzentrum Bremervörde
(ca. 15 km) und das Oberzentrum Bremen (ca. 55 km) zu erreichen. Bis zur Ortschaft Gnarrenburg mit erweitertem Angebot sind es ca. 8 km. Die nächsten Anschlussstellen an das überregionale Autobahnnetz liegen ca. 25 km entfernt in Bremerhaven A27 bzw. ca. 45 km entfernt in Sittensen A1. Die Entfernung zur Kreisstadt Rotenburg beträgt ca. 55 km.
Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, kirchliche und soziale Einrichtungen sind in Basdahl, Gnarrenburg und Bremervörde vorhanden.
Bis zur Grundschule brauchen die Kinder keine Straße überqueren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von Basdahl aus sind über die Bundesstraße 74 und 71 das Mittelzentrum Bremervörde
(ca. 15 km) und das Oberzentrum Bremen (ca. 55 km) zu erreichen. Bis zur Ortschaft Gnarrenburg mit erweitertem Angebot sind es ca. 8 km. Die nächsten Anschlussstellen an das überregionale Autobahnnetz liegen ca. 25 km entfernt in Bremerhaven A27 bzw. ca. 45 km entfernt in Sittensen A1. Die Entfernung zur Kreisstadt Rotenburg beträgt ca. 55 km.
Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, kirchliche und soziale Einrichtungen sind in Basdahl, Gnarrenburg und Bremervörde vorhanden.
Bis zur Grundschule brauchen die Kinder keine Straße überqueren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04721 396524 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |