Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !
538.595 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877552
Objektnummer: 251090A010-250106
Ansicht vom Garten
Vorderseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Mehrgenerationen-Familie-Wohnen-Kind-Großeltern-Eltern
Diele
Büro/Gästezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Familie Kinder Paar Katze Bett
Ankleide
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Thomas Heitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 538.595 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Niedrigenergie, Neubaustandard |
| Energieverbrauchkennwert | 33.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten, für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum.
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum.
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Der Projektpreis bezieht sich auf eine Ausführung in FASTFERTIG+, das bedeutet, dass wir zum Einen das Haus bezüglich Innenausbau noch eine Stufe bis SCHLÜSSELFERTIG erweitern können, Sie zum Andere aber auch die Möglichkeit haben, durch die Wahl der Ausbaustufe 2 FASTFERTIG bzw. Ausbaustufe 1 AUSBAUFERTIG eine Menge Geld zu sparen und gleichzeitig das Eigenkapital zu steigern und somit die Finanzierungsquote zu verbessern. Das wiederum führt zu besseren Zinskonditionen und senkt die monatliche Investition.
Fragen Sie mich nach konkreten Zahlen !
Thomas Heitz STREIF Bauberatung Lortzingstraße 12 66111 Saarbrücken 0681/ 709479-55 bis 57 0160/7038141 thomas.heitz@streif.de
Fragen Sie mich nach konkreten Zahlen !
Thomas Heitz STREIF Bauberatung Lortzingstraße 12 66111 Saarbrücken 0681/ 709479-55 bis 57 0160/7038141 thomas.heitz@streif.de
Sonstige Informationen
Energiequelle Sonne !
Unser optimales Heizsystem in Verbindung mit einem Hauskraftwerk sind bereits enthalten
Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85% Wärmerükgewinnung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher
- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen
Vorteile:
- Keine störenden Heizkörper
- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager
- Keine Erdbohrung
Unser optimales Heizsystem in Verbindung mit einem Hauskraftwerk sind bereits enthalten
Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85% Wärmerükgewinnung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher
- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen
Vorteile:
- Keine störenden Heizkörper
- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager
- Keine Erdbohrung
Objektstandort
66359 Bous
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in erstklassiger Wohnlage in Bous im reinen Wohngebiet.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 681 70947955 |
| Mobil | +49 160 7038141 |
| Website | www.streif.de |