Imposantes Anwesen mit 3 WE und außergewöhnlicher Ausstattung
730.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877337
Objektnummer: 306
Titelfoto
EG. Eingangsbereich
EG.-WH. Flur
Wichtige Info fuer Sie!
EG.-WH. Wohnbereich m. Blick auf den Essbereich
EG.-WH. großzügiger Wohnbereich
EG.-WH. modernes Duschbad
EG.-WH. Schlafen 1
EG.-WH. Schlafen 2
EG.-WH. Wohnküche m. angrenzender Speis
ein Hingucker, der Treppenaufgang
OG. Eingangsbereich
OG.-WH. der Flurbereich
OG.-WH. m. schönen Details
OG.-WH. Elternbereich - Schlafen
OG.-WH. Ankleidebereich, Teil 1
OG.-WH. Ankleidebereich, Teil 2
OH.-WH. das Bad, Teil 1
OG.-WH. das Bad, Teil 2
OG.-WH. Jungszimmer, Teil 1
OG.-WH. Jungszimmer, Teil 2
OG.-WH. Mädelszimmer
OG.-WH. mit Traumküche
OG.-WH. gemütliches Plätzchen
OG.-WH. der großzügige Wohn- und Essbereich
OG.-WH. der Essbereich mit Kaminofen
OG.-WH. der Wohnbereich
OG.-WH. Gäste-WC
OG.-WH. hier gehts nach oben
OG.-WH. Dachbereich, Teil 1
OG.-WH. Dachbereich, Teil 2
DG.-WH. m. Küchen- und Essbereich, Teil 1
DG.-WH. Wohnbereich
DG.-WH. Duschbad, Teil 1
DG.-WH. Badbereich, Teil 2
DG.- WH Schlafen 1
DG.-WH. Schlafen 2
Wellnessbereich, Bild 1
Wellnessbereich, Bild 2
Wellnessbereich, Bild 3
Gartenbereich, Teil 1
Gartenbereich, Teil 2
Gartenbereich, Teil 3
Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
immowelt-Bewertung
ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen
Seit 2004 vor Ort fuer Sie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 712 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 12. 2024 |
| Gültig bis | 2034-12-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Stadt Mainbernheim! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Indoor-Pool ist im Laufe der Jahrzehnte umgebaut, angebaut und zu guter Letzt aufwendig modernisiert worden und bietet nun luxuriösen Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 223 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 712 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die großzügigen Raum und modernen Stil schätzen.
EG-Wohnung: Flur, Wohn- und Essbereich, Küche mit angrenzender Speise, schönes Duschbad und direkten Zugang in den Garten;
OG.-Wohnung: Flur, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, offener Küchenbereich mit hochwertiger EBK. inkl. E-Geräten, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einem direkten Zugang ins separate Dachgeschosszimmer.
Der gemütliche Kamin verleiht dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre und ist ideal für entspannte Abende.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist eine perfekte Ergänzung für größere Familien und besteht aus Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, schönes Duschbad und 2 Schlafzimmer;
Ein besonderer Hingucker ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool, offenem Kamin und sehr modernem Sanitärbereich und direktem Ausgang in den herrlichen Garten mit mehreren Terrassen und Gartenhaus. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen.
Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbar nach Absprache, wartet dieses herausragende Haus auf seine neuen Besitzer. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
EG-Wohnung: Flur, Wohn- und Essbereich, Küche mit angrenzender Speise, schönes Duschbad und direkten Zugang in den Garten;
OG.-Wohnung: Flur, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, offener Küchenbereich mit hochwertiger EBK. inkl. E-Geräten, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einem direkten Zugang ins separate Dachgeschosszimmer.
Der gemütliche Kamin verleiht dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre und ist ideal für entspannte Abende.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist eine perfekte Ergänzung für größere Familien und besteht aus Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, schönes Duschbad und 2 Schlafzimmer;
Ein besonderer Hingucker ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool, offenem Kamin und sehr modernem Sanitärbereich und direktem Ausgang in den herrlichen Garten mit mehreren Terrassen und Gartenhaus. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen.
Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbar nach Absprache, wartet dieses herausragende Haus auf seine neuen Besitzer. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
- Anbau ca. 1975;
- 2017 Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher;
- 2019 Holzschuppen, Bodenbeläge im 1. OG. neu;
- 2019 DG. Aus- und Umbau;
- 2020 PV-Anlage, Wärmepumpe (WW);
- 2020 Wellnessbereich - Pool: neue Pumpe, Wasserbeleuchtung, Wiederherstellung der Be- und Entlüftung etc.;
- 2020 OG. Einbau Split-Klimaanlage;
- 2021 Wellnessbereich kompl. Neubau Bad;
- 2021 Outdoor Küche und Terrasse neu;
- Moderne Badezimmer mit Fenster
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküchen, ideal für Kochliebhaber
- Hochwertige Ausstattung;
- OG.: Gemütlicher Kamin für entspannte Abende;
- Sonnige Terrassen und geräumiger Balkon
- 2022 - landschaftlich neu gestalteter Garten, inklusive Gartenhaus;
- 2023 nach Wasserschaden OG. - Anbau komplett entkernt, mit kompl. Neuaufbau;
- Wellnessbereich mit Indoor-Pool, offenem Kamin etc.;
- unterkellert mit viel Stauraum
- Entsalzungsanlage;
- 2017 Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher;
- 2019 Holzschuppen, Bodenbeläge im 1. OG. neu;
- 2019 DG. Aus- und Umbau;
- 2020 PV-Anlage, Wärmepumpe (WW);
- 2020 Wellnessbereich - Pool: neue Pumpe, Wasserbeleuchtung, Wiederherstellung der Be- und Entlüftung etc.;
- 2020 OG. Einbau Split-Klimaanlage;
- 2021 Wellnessbereich kompl. Neubau Bad;
- 2021 Outdoor Küche und Terrasse neu;
- Moderne Badezimmer mit Fenster
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküchen, ideal für Kochliebhaber
- Hochwertige Ausstattung;
- OG.: Gemütlicher Kamin für entspannte Abende;
- Sonnige Terrassen und geräumiger Balkon
- 2022 - landschaftlich neu gestalteter Garten, inklusive Gartenhaus;
- 2023 nach Wasserschaden OG. - Anbau komplett entkernt, mit kompl. Neuaufbau;
- Wellnessbereich mit Indoor-Pool, offenem Kamin etc.;
- unterkellert mit viel Stauraum
- Entsalzungsanlage;
Sonstige Informationen
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN
Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Objektstandort
97350 Mainbernheim
Lage des Objektes
Das angebotene Zweifamilienhaus mit Dachausbau befindet sich in der charmanten Stadt Mainbernheim, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands, die durch ihre malerische Landschaft und ihren historischen Charme besticht. Die Stadt Mainbernheim liegt in der renommierten Weinregion Franken und bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.
Mainbernheim ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit beeindruckender Stadtbefestigung und repräsentativen Fachwerkhäusern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Gemeinde bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Mainbernheim sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind gut angebunden, was Berufspendlern Flexibilität bietet.
Mainbernheim ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit beeindruckender Stadtbefestigung und repräsentativen Fachwerkhäusern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Gemeinde bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Mainbernheim sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind gut angebunden, was Berufspendlern Flexibilität bietet.
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| Mobil | 0171 1660332 |
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