KFW Sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum Herzogenaurach (Dachterrasse, Tiefgarage)
499.000 €
Kaufpreis
142,21 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8877002
Objektnummer: 304582
Außenansicht
3D Grundriss
3D Grundriss
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer / Küche
Dachterrasse (groß)
Dachterrasse (groß)
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästebad
Büro
Büro
Büro
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142,21 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 311 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Gebäudes wird derzeit vollständig saniert. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für Februar 2025 geplant. Mit einer Wohnfläche von 142,21 m² bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Besondere Möglichkeit: Gerne gehen wir vor Fertigstellung der Sanierung auf Ihre individuellen Wünsche ein. Sprechen Sie uns einfach an, um Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Besondere Möglichkeit: Gerne gehen wir vor Fertigstellung der Sanierung auf Ihre individuellen Wünsche ein. Sprechen Sie uns einfach an, um Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Spezielle Verbesserungen/Modernisierungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smart Home (Schalter, Haustüre, Rollos, ...)
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Dachterrassen
- Keller
- Voll-/Duschbad
- Gäste-WC
- LED-Spots
- Moderner Parkettboden
- Edle Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer
- Komplett Erneuerung der sanitären / elektrischen Leitungen
Bemerkungen:
Spezielle Verbesserungen/Modernisierungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smart Home (Schalter, Haustüre, Rollos, ...)
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Dachterrassen
- Keller
- Voll-/Duschbad
- Gäste-WC
- LED-Spots
- Moderner Parkettboden
- Edle Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer
- Komplett Erneuerung der sanitären / elektrischen Leitungen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Informationen finden Sie unter https://soparu.com/property/grosszuegige-5-zimmer-wohnung-in-herzogenaurach-dachterrasse-erstbezug-nach-sanierung/
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Informationen finden Sie unter https://soparu.com/property/grosszuegige-5-zimmer-wohnung-in-herzogenaurach-dachterrasse-erstbezug-nach-sanierung/
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Viertel von Herzogenaurach, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft. Die zentrale und ruhige Lage bietet:
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum und umliegende Städte wie Erlangen / Nürnberg schnell erreichbar machen
- Grünflächen und Parks in der Nähe für Spaziergänge und Erholung im Freien
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht
- Fußläufige Erreichbarkeit der namhaften Unternehmen Puma, Adidas und Schaeffler AG, ideal für Arbeitnehmer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum und umliegende Städte wie Erlangen / Nürnberg schnell erreichbar machen
- Grünflächen und Parks in der Nähe für Spaziergänge und Erholung im Freien
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht
- Fußläufige Erreichbarkeit der namhaften Unternehmen Puma, Adidas und Schaeffler AG, ideal für Arbeitnehmer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 2811697 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |