Vermietetes Schmuckstück in exzellenter Lage
374.000 €
Kaufpreis
101,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876991
Objektnummer: 01JH0478MD8EFQDFPC9A9AJ5EX
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 374.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 512 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101,89 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das direkt an der „KarLi“ gelegene, 1900 erbaute Objekt besteht aus fünf Etagen. Ein Gemeinschaftsgarten im Hinterhof steht zur Mitbenutzung bereit. Hier befinden sich zudem Fahrradstellplätze. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus sowie einen geräumigen Aufzug. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Jahr 2000 wurde das Objekt kernsaniert und eine Zentralheizung verbaut. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die attraktive 3-Raumwohnung verfügt über 101,89 m² und bietet somit viel
Wohnraum. Sie befindet sich in der ersten Etage und ist mit einem Bad mit Wanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Der Laminatboden wurde 2018 erneuert. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 10.200 € vermietet. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe für 15.000 € erworben werden. Dieser ist separat für monatlich 50 € vermietet.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Die attraktive 3-Raumwohnung verfügt über 101,89 m² und bietet somit viel
Wohnraum. Sie befindet sich in der ersten Etage und ist mit einem Bad mit Wanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Der Laminatboden wurde 2018 erneuert. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 10.200 € vermietet. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe für 15.000 € erworben werden. Dieser ist separat für monatlich 50 € vermietet.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
04107 Leipzig
Lage des Objektes
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht das Zentrum-Süd zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, zeichnet sich das Zentrum-Süd mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit vielen verschiedenen Straßenbahnlinien und mehreren S-Bahnhöfen ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße einer der bekanntesten und beliebtesten Hotspots für Gastronomie und Kultur in diesem Stadtteil. Zudem sind hier viele historische Gebäude, wie beispielsweise das Bundesverwaltungsgericht, vorzufinden. Insgesamt ist das Zentrum-Süd ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.
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