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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pracht – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler!

375.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876986 Objektnummer: AK-W-3340
Hausansicht
Rückansicht
Gerätehaus/Partyraum
Garage (außen)
Eingangsbereich EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Bad EG
Küche EG
Balkon EG
Garage KG (innen)
Sie suchen...
Kellerraum 1 KG
Waschküche KG
DG
DG
Landschaft
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 935 m²
Zimmer 4
Baujahr 1984
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-09-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1984 auf einem ca. 935 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Pracht. Die Räumlichkeiten dieser gepflegten Immobilie sind hell und offen gestaltet und umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² und bieten Ihnen eine gute Aufteilung auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss verfügen Sie über Abstellräume sowie eine integrierte Garage für Ihr PKW. Eine zweite Garage sowie ein Gerätehaus sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie wird mittels einer Öl-Fußbodenheizung beheizt. Das Dachgeschoss (ca. 102 m²) ist mit Anschlüssen für Heizung/Wasser/Strom vorbereitet zum Ausbau.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Keller
- Kamin
- 2 Garagen
- Gerätehaus
- große Fenster
- schöner Ausblick

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Objektstandort

57589 Pracht

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Pracht. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung bietet. Auch die Städte Siegburg, Bonn und Köln sind dank der guten Verkehrsanbindung über die B 256 und die nahegelegene A 3 innerhalb einer Stunde erreichbar. Für Pendler besonders interessant: Der Bahnhof Au (Sieg) liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Siegen und Frankfurt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Mike Görgen
Weitere Anbieterdaten