Charmantes Generationenhaus: Zentral, mit Garten und 3 Stellplätzen
279.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876917
Objektnummer: FALC-PhHe-64501
Titelbild
Wohnzimmer OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Flur EG
Küche/Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Luftaufnahme
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,3% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 515 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1942 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 10. 2024 |
| Gültig bis | 03.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Ein neu errichtetes Treppenhaus ermöglicht einen entspannten und komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die beiden Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Generationenhaus oder zur Vermietung.
Die umfassende Sanierung und die moderne Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit großem Potenzial für Familien oder Investoren.
Die beiden Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Generationenhaus oder zur Vermietung.
Die umfassende Sanierung und die moderne Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit großem Potenzial für Familien oder Investoren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Das modernisierte Haus aus dem Jahr 1942 überzeugt durch seine umfassende Sanierung in den Jahren 1999-2000. Mit getrennten Leitungen für Strom, Wasser und Gas sowie Gas-Etagenheizungen bietet es zeitgemäßen Wohnkomfort und eine flexible Heizungssteuerung.
Die Gartenmietnutzung erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag durch bequeme Parkmöglichkeiten erleichtern.
Im gemeinschaftlich genutzten Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die eine bequeme Wäschepflege ermöglichen.
Die Gartenmietnutzung erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag durch bequeme Parkmöglichkeiten erleichtern.
Im gemeinschaftlich genutzten Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die eine bequeme Wäschepflege ermöglichen.
Sonstige Informationen
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Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektstandort
66679 Losheim am See
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in der Gemeinde Losheim am See im Saarland. Losheim am See ist ein beliebter Ferienort mit ca. 16.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der nahe gelegene Stausee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Wassersport, Radfahren und Wandern.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Merzig, die in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch die Städte Saarbrücken, Trier und Luxemburg gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der nahe gelegene Stausee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Wassersport, Radfahren und Wandern.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Merzig, die in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch die Städte Saarbrücken, Trier und Luxemburg gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 43606296 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |