NÜRNBERG: "Repräsentative Villa mit einzigartigem Charakter"

Diese stilvolle Villa besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer anspricht. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht erhält. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage bietet Zugang zu einer großzügigen Balkonterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Bidet, Dusche und viel Tageslicht.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer beeindruckt als großzügiges Hauptzimmer mit einem En-suite-Badezimmer, das ebenfalls Tageslicht erhält und mit einem Whirlpool und einem Bidet ausgestattet ist – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Luxus. Zusätzlich gibt es hier ein separates Arbeitszimmer, das perfekt als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.

Kellergeschoss: Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet nicht nur praktische Nutzräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum, sondern auch einen Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Fitnessbereich eignet. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang nach draußen, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Außenbereich: Die großzügige Hofeinfahrt bietet Platz für bis zu sechs Autos. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Doppelgarage und einen Carport. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine einladende Barbecue-Ecke – perfekt für gesellige Abende im Freien. Vor dem Haus erstreckt sich zudem ein gepflegter Garten, der ein attraktiver Blickfang ist und zum Verweilen einlädt.