Wohnen im ruhigen Ortsteil Steigenberg/Penzberg. Einladende ältere S/W-DHH – zum wohlfühlen!

Die helle und einladende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1979 (Fertigstellung 1980) in Ziegelmassivbauweise errichtet. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fleiß kann das Haus preisgünstig aufgehübscht, bzw. saniert werden und somit eine solide Wertsteigerung bzw. Wohnwertsteigerung erhalten. Ein ideales Eldorado für Individualisten und Handwerker! Das gemütliche Ambiente wird durch die großzügige Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen unterstrichen. Ein Einzug in das Doppelhaus ist auch ohne große Sanierungsmaßnahmen möglich. Die möglichen Sanierungs-/Renovierungs-maßnahmen u. a. Innenbereichssanierungen, evtl. Vollwärmemantel und/oder Dämmung des Daches, sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt und eingepreist. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Anteil an den Stellplätzen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Der Kellerbereich bietet einen praktischen Hobbyraum mit Heizkörper. Die nach Süden ausgerichtete, sonnige und großzügige Terrasse sowie der Balkon lädt gerne zum Verweilen ein.

Das Anwesen ist ideal für die kleine oder große Familie, sowie handwerklich Geschickte, die gerne gestalten, anstatt nur verwalten. Die Doppelhaushälfte ist solvent vermietet. Bei Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung vorzunehmen. Wir nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters. Darum werden vom Innenbereich des Hauses keine Bilder veröffentlicht.

Die gesamte Grundstücksfläche setzt sich aus 1/8 Anteil der gemeinschaftlichen Garagenfläche-/Parkfläche, dem Hausgrundstück, der Garage und 1/8 Anteil der Zuwegung zusammen.

Die Doppelhaushälfte erfüllt die Anforderungen des neuen Förderungskredits "Jung kauft alt", welcher speziell für Familien mit Kindern unter 18 Jahren konzipiert wurde. So erhalten Sie zum Beispiel, wenn Sie zwei Kinder und ein zu versteuerndes Einkommen von 100.000 Euro haben einen Förderkredit in Höhe von 125.000 Euro (1,38 % Zins, freibleibend, Stand 20.09.2024). Der Käufer muss die Immobilie innerhalb von 4,5 Jahren nach Zusage mindestens zum Effizienzhaus 70 EE sanieren. Zudem ist unabhängig von diesem Kredit für die energetischen Sanierungskosten (Dämmung, Heizung, Fenster etc.) ein Zu-schuss von 15 bis 30 % möglich. Ihr Bankberater kann Sie beraten und weitere Auskünfte über die Vielzahl der Möglichkeiten der KFW-Förderungen erläutern.