Einfamilienhaus , Keller ,Garten tolle Infrastruktur
360.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876809
Objektnummer: 326757
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca.92m2 und einer Nutzfläche von ca.120 m2 bietet es ausreichend Platz. Aktuell wird das Objekt von einer 5 - köpfigen Familie bewohnt die aufgrund eines Mehrgenerationenprojektes nun eine andere Immobilie beziehen möchte.
2008 wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Fassade einschließlich Giebelwand inklusive Neuanstrich vorgenommen. Des Weiteren erfolge in diesem Zuge die komplette Neueindeckung des Daches.
2013 erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik komplett getauscht (inklusive Ausstattung aller Räume mit medialen Anschlüssen), das Kellerbad erneuert, der Dachboden ausgebaut und der Garten umgestaltet.
2022 wurde die Heizanlage erneuert und eine Vaillantanlage verbaut. Das Haus ist voll erschlossen und wird mit Erdgas/Fernwärme beheizt. Des Weiteren erfolgte in diesem Zuge die Trockenlegung inklusive Injektage des Objektes inklusive Bepflasterung der Einfahrt bis zum Hinterausgang des Hauses.
Man betritt das Haus durch einen kleinen Windfang und gelangt von dort zum einen zum kleinen Bad mit Dusche und Toilette sowie zur offenen Wohnküche und zentralem Treffpunkt des Hauses. Dort hindurch gelangt man durch eine Schiebtür zum Kellerabgang welcher zum großen Bad, dem Heiz-/Technikraum/Büro sowie dem Hauswirtschaftsraum führt.
Von der Diele ausgehend führt eine Treppe nach oben in einen schmalen Flur und zwei weiteren Zimmern (aktuell Kinderzimmer). Ebenso befindet sich dort die Treppe zum Dachboden.
Zu erwähnen ist, dass das Haus inklusive Einbauküche sowie bei Bedarf den bestehenden Hochebenen der beiden Kinderzimmer verkauft wird.
Es befindet sich in jedem Raum eine Multimediadose sowie Anschlüsse für den TV. Auch eine Satellitenschüssel ist verbaut.
Der Garten bietet aktuell Platz für einen großen Spielplatz, ein Trampolin, ein großes Hasengehege, einen Pavillon sowie 2 große Schuppen inklusive kleinem Minicarport. Auch findet man genügend Platz für ein Ballspiel oder gemeinsame Momente mit Freunden und Familie bei einem Feuer.
2008 wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Fassade einschließlich Giebelwand inklusive Neuanstrich vorgenommen. Des Weiteren erfolge in diesem Zuge die komplette Neueindeckung des Daches.
2013 erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik komplett getauscht (inklusive Ausstattung aller Räume mit medialen Anschlüssen), das Kellerbad erneuert, der Dachboden ausgebaut und der Garten umgestaltet.
2022 wurde die Heizanlage erneuert und eine Vaillantanlage verbaut. Das Haus ist voll erschlossen und wird mit Erdgas/Fernwärme beheizt. Des Weiteren erfolgte in diesem Zuge die Trockenlegung inklusive Injektage des Objektes inklusive Bepflasterung der Einfahrt bis zum Hinterausgang des Hauses.
Man betritt das Haus durch einen kleinen Windfang und gelangt von dort zum einen zum kleinen Bad mit Dusche und Toilette sowie zur offenen Wohnküche und zentralem Treffpunkt des Hauses. Dort hindurch gelangt man durch eine Schiebtür zum Kellerabgang welcher zum großen Bad, dem Heiz-/Technikraum/Büro sowie dem Hauswirtschaftsraum führt.
Von der Diele ausgehend führt eine Treppe nach oben in einen schmalen Flur und zwei weiteren Zimmern (aktuell Kinderzimmer). Ebenso befindet sich dort die Treppe zum Dachboden.
Zu erwähnen ist, dass das Haus inklusive Einbauküche sowie bei Bedarf den bestehenden Hochebenen der beiden Kinderzimmer verkauft wird.
Es befindet sich in jedem Raum eine Multimediadose sowie Anschlüsse für den TV. Auch eine Satellitenschüssel ist verbaut.
Der Garten bietet aktuell Platz für einen großen Spielplatz, ein Trampolin, ein großes Hasengehege, einen Pavillon sowie 2 große Schuppen inklusive kleinem Minicarport. Auch findet man genügend Platz für ein Ballspiel oder gemeinsame Momente mit Freunden und Familie bei einem Feuer.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
04425 Taucha
- Sachsen
Lage des Objektes
Taucha, mit circa 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört zu den begehrtesten Wohnanlagen im Umland der Leipziger Großstadt. Durch eine optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Zentrum. Die S-Bahn, Bus sowie Straßenbahn sind Fußläufig in 4min erreichbar.
Taucha verfügt über 3 Grund-, 1 Oberschule sowie ein Gymnasium. Dies wird durch mehrere Kindertagesstätten abgerundet und bietet somit beste Voraussetzungen für junge Familien.
Zahlreiche Sportvereine, ein Jugendclub, 2 Fitness- und Gesundheitsstudios, verschiedenste gastronomische Einrichtungen sowie das Parthefreibad bieten zudem Gelegenheiten für Groß und Klein.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem kleinen Wohngebet mit Doppel- und Einfamilienhäusern hinter dem Bahnhof. Es ist ruhig am Ende eines kleinen Rondells gelegen mit optimaler Anbindung an die öffentliche Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Taucha verfügt über 3 Grund-, 1 Oberschule sowie ein Gymnasium. Dies wird durch mehrere Kindertagesstätten abgerundet und bietet somit beste Voraussetzungen für junge Familien.
Zahlreiche Sportvereine, ein Jugendclub, 2 Fitness- und Gesundheitsstudios, verschiedenste gastronomische Einrichtungen sowie das Parthefreibad bieten zudem Gelegenheiten für Groß und Klein.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem kleinen Wohngebet mit Doppel- und Einfamilienhäusern hinter dem Bahnhof. Es ist ruhig am Ende eines kleinen Rondells gelegen mit optimaler Anbindung an die öffentliche Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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