Saniert, kaufen und sofort einziehen!
499.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876659
Objektnummer: 0-24927
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 04. 2024 |
| Gültig bis | Sun Apr 16 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85,2 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01479
Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 85,20kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Energieeff.-Klasse: C
Saniert, kaufen und sofort einziehen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1937 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in Wassenberg errichtet und dann später um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essplatz) Diele, Bad I, Bad II, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad
Speicher und Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Fassadendämmung
- Dacheindeckung mit Betonziegeln
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Garage unmittelbar am Gebäude
In den Jahren 2023 und 2024 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Verkabelung
- Estrich
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauseingangstüre
- Wände verputzt, gespachtelt und Vliestapete
- Parkettboden
- Dach des Anbaus erneuert inkl. Regenrohre
- Terrasse
- Gartengestaltung inkl. Zaun
- Einbauküche
- Fassade verputzt und gestrichen
Dieses familienfreundliche Haus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 85,20kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Energieeff.-Klasse: C
Saniert, kaufen und sofort einziehen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1937 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in Wassenberg errichtet und dann später um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essplatz) Diele, Bad I, Bad II, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad
Speicher und Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Fassadendämmung
- Dacheindeckung mit Betonziegeln
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Garage unmittelbar am Gebäude
In den Jahren 2023 und 2024 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Verkabelung
- Estrich
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauseingangstüre
- Wände verputzt, gespachtelt und Vliestapete
- Parkettboden
- Dach des Anbaus erneuert inkl. Regenrohre
- Terrasse
- Gartengestaltung inkl. Zaun
- Einbauküche
- Fassade verputzt und gestrichen
Dieses familienfreundliche Haus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
41849 Wassenberg
Anbieter kontaktieren
