4-Zimmer Wohnung
380.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876519
Objektnummer: 326706
Blich nach Norden
Blick nach Süden
Blick nach Westen
Balkon
Korridor vom Eingang aus
Korridor von der Essdiele aus
Essdiele
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Speise
WC
Bad
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 395 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 12 Parteienhauses. Sie wurde vom Baujahr an vom gleichen Eigentümer bewohnt und dementsprechend ist der Zustand gepflegt. Je nach Anspruch kann die Wohnung mit wenigen Mitteln bezogen werden, aber auch eine größere Sanierung könnte in Betracht gezogen werden. Natürlich ist die Wohnung auch WG-fähig, die Uni befindet sich 5 Fahrminuten entfernt. Der Grundriss ist sehr praktisch gehalten, besonders für Familien mit Kindern. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude. Ein eigener PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Ein ca. 10 qm großer trockener Keller gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein von außen zugängiger Fahrradraum und Wäschetrockenräume.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
In der Wohnung sind bereits einmal die Fenster als 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht worden, auch die Heizkörper wurden erneuert. WC, Bad, Küche, Korridor und Essdiele sind gefließt, das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen. Die Teppichböden in den Schlafräumen müssen entfernt werden. Es steht noch die voll funktionsfähige Küche, der Badeinbauschrank und der mit riesigem Stauraum versehene Einbauschrank im Korridor. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler im Bad, bzw. mit einem Niederdruckkessel in der Küche erzeugt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die in einem Nebengebäude betrieben wird.
Bemerkungen:
In der Wohnung sind bereits einmal die Fenster als 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht worden, auch die Heizkörper wurden erneuert. WC, Bad, Küche, Korridor und Essdiele sind gefließt, das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen. Die Teppichböden in den Schlafräumen müssen entfernt werden. Es steht noch die voll funktionsfähige Küche, der Badeinbauschrank und der mit riesigem Stauraum versehene Einbauschrank im Korridor. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler im Bad, bzw. mit einem Niederdruckkessel in der Küche erzeugt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die in einem Nebengebäude betrieben wird.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Görresstr. 13
93059 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage abseits vielbefahrener Durchgangsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Von der Wohnung aus bietet sich ein unverbaubarer Blick über die ganze Stadt. Verwaltet werden die Eigentumswohnungen von der Stadtbau Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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