Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbehalle und Werkstatt

749.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876490 Objektnummer: 300907
Haus Links
Haus Eingang
Gesamtansicht
Eingang
Ess- und Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Küche Ausblick
Bad
Keller Barraum
Keller Flur
Werkstatt 112qm
Halle 278qm
Grundriss EG
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 1.732 m²
Zimmer 9
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1976 inklusive großer gewerblicher Lagerhalle, Werkstatt und über 1000qm Außenfläche zum Kauf an. Das Grundstück ist 1732 m² groß und befindet im Gewerbegebiet von Wiesenbach in der Nähe der Biddersbachhalle.

Aufbau des Wohngebäudes:
Das Erdgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut und umfasst ca. 95 qm Wohnfläche. Es bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich ein ausgebauter Bar-Raum, sowie ein Büro mit Ausgang in den Hof. Des Weiteren gibt es 2 Kellerräume sowie einen Heizraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Treppe nach oben ist jedoch bereits vorhanden, was einen Ausbau erleichtert. Die Zuleitungen für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden.

So lässt sich das Einfamilienhaus ohne strukturelle Veränderungen in ein 2- oder 3-Familienhaus umbauen.

Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über 2-fach isolierverglaste Holzfenster.
Des Weiteren ist ein zentrales Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2001 verbaut.

Lagerhalle:
Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich eine Lagerhalle mit 278qm. Der Zugang ist über zwei elektrische Rolltore sowie einen Seiteneingang möglich. Eine Hälfte der Halle ist derzeit vermietet. Die Fortführung des Mietvertrages ist möglich aber nicht erforderlich.

Werkstatt:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Werkstatt-Gebäude mit 112qm.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und weitere Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

69257 Wiesenbach - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Wiesenbach liegt direkt an der B45 und hat damit gute Anbindungen an die Autobahnen A6 in Sinsheim/Rauenberg sowie A5 in Heidelberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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