Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Ausblick
109.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876487
Objektnummer: FALC-MMa-59765
Wohnzimmer virtuell möbliert
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
Balkon/Loggia virtuell möbliert
Eingangsbereich
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Lageplan
Lageplan
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 129 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 12. 2021 |
| Gültig bis | 01.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Lahnstein, wo moderne Lebensqualität auf historischen Charme trifft.
Es erwartet Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Lahnstein.
Die ca. 70 m² große und gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, einen großen Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon/Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine großartige Aussicht. In der Ferne ist sogar die Marksburg zu sehen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden, der vom Flur aus zu erreichen ist.
Entdecken Sie die gute Aufteilung dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen.
Es erwartet Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Lahnstein.
Die ca. 70 m² große und gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, einen großen Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon/Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine großartige Aussicht. In der Ferne ist sogar die Marksburg zu sehen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden, der vom Flur aus zu erreichen ist.
Entdecken Sie die gute Aufteilung dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
+ ruhige Lage
+ gute Raumaufteilung
+ helle Zimmer
+ große Fensterfront
+ Balkon/Loggia mit großartiger Aussicht
+ Gasetagenheizung aus 2022
+ für Kapitalanleger
+ gute Raumaufteilung
+ helle Zimmer
+ große Fensterfront
+ Balkon/Loggia mit großartiger Aussicht
+ Gasetagenheizung aus 2022
+ für Kapitalanleger
Sonstige Informationen
Sofern Sie viel Wert auf eine ruhige Lage, eine schöne Aufteilung und eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Objekt ideal für Sie.
Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einigen Fotos wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt sowie der Raum zum Teil bzw. komplett virtuell renoviert.
Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1972
- Heizung Bj. : 2022
- Hauptenergieträger: Gas
- Energiekennwert: 105 kWh/(m²a)
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2031
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen, diese finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102038
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einigen Fotos wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt sowie der Raum zum Teil bzw. komplett virtuell renoviert.
Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1972
- Heizung Bj. : 2022
- Hauptenergieträger: Gas
- Energiekennwert: 105 kWh/(m²a)
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2031
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen, diese finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102038
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Objektstandort
56112 Lahnstein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage im Stadtteil Oberlahnstein.
Der Stadtteil verfügt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Attraktiv ist auch die Nähe zu Koblenz, die Stadt erreichen Sie mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten.
Weiterhin gelangen Sie auch schnell zu den Autobahnanschlüssen A48 und A61.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Lahntal und zur idyllischen Rheinlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung mitten in der Natur einladen.
Für Sport- und Freizeitangebote stehen in Lahnstein zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, außerdem findet man hier auch viele aktive Vereine.
Oberlahnstein ist eine sehr beliebte Wohngegend für junge Familien, Paare und Singles gleichermaßen, die hier ein angenehmes und entspanntes Leben in einer attraktiven Lage genießen möchten.
Der Stadtteil verfügt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Attraktiv ist auch die Nähe zu Koblenz, die Stadt erreichen Sie mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten.
Weiterhin gelangen Sie auch schnell zu den Autobahnanschlüssen A48 und A61.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Lahntal und zur idyllischen Rheinlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung mitten in der Natur einladen.
Für Sport- und Freizeitangebote stehen in Lahnstein zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, außerdem findet man hier auch viele aktive Vereine.
Oberlahnstein ist eine sehr beliebte Wohngegend für junge Familien, Paare und Singles gleichermaßen, die hier ein angenehmes und entspanntes Leben in einer attraktiven Lage genießen möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 1512 1742351 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |