Attraktive 3 Zimmer EG-Wohnung in ruhiger Lage von Hilter mit Garten und Garage, sofort verfügbar.
269.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876469
Objektnummer: 4535
Wohnung EG rechts
Gesamtansicht
Flur
Flur / Garderobe
Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse Garten
Garten
Terrasse
Durchgang Hof/Garage zu Garten/Terrasse
Garage in unmittelbarer Nähe zum Eingang und zum Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 379 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegte und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Hilter a.T.W.
Über gut geschnittene 94m² Wohnfläche verfügt diese otimal geplante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und erfüllt damit alle Erwartungen an eine komfortable Wohnung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass hier geräumig geplant wurde. Der einladende Flur, von dem aus es in die sechs Räume der Einheit geht, verfügt über eine praktische Garderobennische.
Sie verfügt, neben dem Wohnzimmer, über zwei Schlafzimmer. Neben dem Eltern-Schlafzimmer angeordnet befindet sich, entsprechend ein typisches Kinder- / Arbeitszimmer. Die Fenster sind nach Norden ausgerichtet und sorgen damit im Sommer für ideal kühle Räume.
Über die drei Zimmer hinaus gibt es direkt im Eingangsbereich der Wohnung einen sehr großen Abstellraum. Ideal für alles rund um Haushalt, Vorrat, Schuhschrank und erweiterte Garderobe.
Das zwischen den beiden Schlafzimmern gelegene Bad ist so angelegt, dass nicht nur Platz für Dusche und Wanne vorhanden sind, sondern auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Die Küche, deren Einbauküche und der zugehörige Essplatz Teil des Angebots sind, bietet alle Möglichkeiten. Das nach Westen ausgerichtete Fenster gewährt praktischerweise Einsicht auf den Zugang zum Haus und auf die zu dieser Wohnung zugehörige Garage.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt neben der Terrassentüranlage über ein weiteres Fenster, welches dem Raum insgesamt viel Licht gib. Hier gibt es neben einer gemütlichen Sofa-Garnitur Platz für einen großen Esstisch.
Die Terrasse mündet im dieser Wohnung fest zugeordneten Gartenteil. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Schatten. Der Garten ist für Aussenstehende nicht einsehbar.
Ein praktisches Extra des Gartens ist der direkte Zugang zum Garagenhof, natürlich durch ein Tor gesichert, haben Sie hier die Möglichkeit auf kurzem Wege in den Garten zu gelangen.
Die Garage zur Wohnung ist optimal platziert. Sie hat die kürzeste Anbindung an die Hauseingangstür und ist sehr bequem anzufahren. Selbstverständlich verfügt Sie über einen Stromanschluss und einen elektrischen Garagentorantrieb, der über eine Fernbedienung gesteuert wird.
Zur Wohnung gehören ZWEI Kellerräume, die mehr als genug Abstellfläche, aber auch Platz für ein Hobby bieten.
Das Haus verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Über gut geschnittene 94m² Wohnfläche verfügt diese otimal geplante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und erfüllt damit alle Erwartungen an eine komfortable Wohnung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass hier geräumig geplant wurde. Der einladende Flur, von dem aus es in die sechs Räume der Einheit geht, verfügt über eine praktische Garderobennische.
Sie verfügt, neben dem Wohnzimmer, über zwei Schlafzimmer. Neben dem Eltern-Schlafzimmer angeordnet befindet sich, entsprechend ein typisches Kinder- / Arbeitszimmer. Die Fenster sind nach Norden ausgerichtet und sorgen damit im Sommer für ideal kühle Räume.
Über die drei Zimmer hinaus gibt es direkt im Eingangsbereich der Wohnung einen sehr großen Abstellraum. Ideal für alles rund um Haushalt, Vorrat, Schuhschrank und erweiterte Garderobe.
Das zwischen den beiden Schlafzimmern gelegene Bad ist so angelegt, dass nicht nur Platz für Dusche und Wanne vorhanden sind, sondern auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Die Küche, deren Einbauküche und der zugehörige Essplatz Teil des Angebots sind, bietet alle Möglichkeiten. Das nach Westen ausgerichtete Fenster gewährt praktischerweise Einsicht auf den Zugang zum Haus und auf die zu dieser Wohnung zugehörige Garage.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt neben der Terrassentüranlage über ein weiteres Fenster, welches dem Raum insgesamt viel Licht gib. Hier gibt es neben einer gemütlichen Sofa-Garnitur Platz für einen großen Esstisch.
Die Terrasse mündet im dieser Wohnung fest zugeordneten Gartenteil. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Schatten. Der Garten ist für Aussenstehende nicht einsehbar.
Ein praktisches Extra des Gartens ist der direkte Zugang zum Garagenhof, natürlich durch ein Tor gesichert, haben Sie hier die Möglichkeit auf kurzem Wege in den Garten zu gelangen.
Die Garage zur Wohnung ist optimal platziert. Sie hat die kürzeste Anbindung an die Hauseingangstür und ist sehr bequem anzufahren. Selbstverständlich verfügt Sie über einen Stromanschluss und einen elektrischen Garagentorantrieb, der über eine Fernbedienung gesteuert wird.
Zur Wohnung gehören ZWEI Kellerräume, die mehr als genug Abstellfläche, aber auch Platz für ein Hobby bieten.
Das Haus verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
+++ Baujahr 1996
+++ Eigentumsgrundstück
+++ 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+++ 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
+++ 2 Kellerräume
+++ Wasch-, Trocken- u. Fahrradkeller im Haus
+++ Einbauküche, incl. E-Geräten
+++ Terrasse / Gartenanteil
+++ Elektr. Markise
+++ Garage
+++ direkter Zugang Garagenhof zu Garten
+++ unvermietet / sofort bezugsfähig
+++ Eigentumsgrundstück
+++ 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+++ 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
+++ 2 Kellerräume
+++ Wasch-, Trocken- u. Fahrradkeller im Haus
+++ Einbauküche, incl. E-Geräten
+++ Terrasse / Gartenanteil
+++ Elektr. Markise
+++ Garage
+++ direkter Zugang Garagenhof zu Garten
+++ unvermietet / sofort bezugsfähig
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Objektstandort
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Lage des Objektes
Die Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald liegt im südlichen Landkreis Osnabrück, eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Region bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
Hilter zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rande des Teutoburger Waldes aus, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergängen in der Natur, Ausflügen zu historischen Sehenswürdigkeiten oder sportlichen Betätigungen.
Der Ortskern von Hilter überzeugt durch seinen charmanten dörflichen Charakter und eine gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind vorhanden. Kindergärten und Schulen in der Umgebung sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B68 und die nahegelegene Autobahn A33 sind sowohl Osnabrück als auch Bielefeld schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Hilter bietet Anbindung an das Schienennetz und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Hilter am Teutoburger Wald vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischen Zentren. Dieser Standort ist ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Hilter zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rande des Teutoburger Waldes aus, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergängen in der Natur, Ausflügen zu historischen Sehenswürdigkeiten oder sportlichen Betätigungen.
Der Ortskern von Hilter überzeugt durch seinen charmanten dörflichen Charakter und eine gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind vorhanden. Kindergärten und Schulen in der Umgebung sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B68 und die nahegelegene Autobahn A33 sind sowohl Osnabrück als auch Bielefeld schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Hilter bietet Anbindung an das Schienennetz und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Hilter am Teutoburger Wald vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischen Zentren. Dieser Standort ist ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu wollen.