Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 verbindet solide Bausubstanz mit teilweise modernisierten Elementen und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 2015 teilweise saniert und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt – ideal für umweltbewusste Bewohner.

Raumaufteilung und Nutzung
Das Gebäude bietet zwei praktische Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften vorteilhaft ist. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 15 m² große Einliegerwohnung dar, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung generiert aktuell Mieteinnahmen von 400 € monatlich und kann langfristig als zusätzliche Einnahmequelle oder flexibel für andere Zwecke genutzt werden.

Außenbereich und Abstellmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst zwei Garagen, die sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobbyprojekte nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten – ein großer Vorteil für Haushalte mit mehreren Autos. Der Garten lädt mit seinem praktischen Gartenhaus zu Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum ein.

Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Mit einer Ausbaureserve von ca. 15 m² lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Zudem stehen im Keller etwa 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Böden wurden bereits in einigen Bereichen erneuert, und modernisierte Elemente verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Dennoch bietet die Immobilie Raum für weitere Renovierungen, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Wert des Hauses weiter steigern