Gelegenheit: Sonniges Familienhaus mit Garage & Garten!
119.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8876146
Objektnummer: FALC-AEW-62125
IMG_6548
IMG_6538
IMG_6506
IMG_6547
IMG_6545
IMG_6517
IMG_6511
IMG_6510
IMG_6518
IMG_6522
IMG_6523
IMG_6520
IMG_6524
IMG_6525
IMG_6526
IMG_6528
IMG_6530
IMG_6532
IMG_6533
IMG_6536
IMG_6546
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Gesamtfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 177 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 11. 2024 |
| Gültig bis | 15.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 378.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Vis-à-vis vom Peter-Wust-Gymnasium: In schöner, ruhiger Wohnlage von Merzig bieten wir Ihnen ein attraktives Familienhaus an mit einem hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis!
Schauen Sie sich dieses Haus sofort ganz bequem vorab als Videobesichtigung an: Mit nur 1 Click - einfach den Link in Ihren Browser kopieren:
https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das einseitig angebaute Familienhaus punktet mit einem großen Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche und Übergang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet: 3 Schlafzimmer plus Bad.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Studio und einem angrenzenden Schlafzimmer. Ideal für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller: Eine wenig genutzte Sauna lädt zur Entspannung ein.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage sowie einem schönen Vorgarten.
Lassen Sie sich diese sehr gute Gelegenheit nicht entgehen. Wir zeigen Ihnen das Familienhaus gerne vor Ort.
Schauen Sie sich dieses Haus sofort ganz bequem vorab als Videobesichtigung an: Mit nur 1 Click - einfach den Link in Ihren Browser kopieren:
https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das einseitig angebaute Familienhaus punktet mit einem großen Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche und Übergang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet: 3 Schlafzimmer plus Bad.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Studio und einem angrenzenden Schlafzimmer. Ideal für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller: Eine wenig genutzte Sauna lädt zur Entspannung ein.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage sowie einem schönen Vorgarten.
Lassen Sie sich diese sehr gute Gelegenheit nicht entgehen. Wir zeigen Ihnen das Familienhaus gerne vor Ort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Schauen Sie sich dieses Haus sofort ganz bequem als Videobesichtigung an: Mit nur 1 Click - einfach den Link in Ihren Browser kopieren:
https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das attraktive und gepflegte Familienhaus steht in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis!
Die Fenster sind doppelverglast; als Energieträger steht eine Ölheizung zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen sind geschätzt aus den 1980-Jahren. Die größere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert wie auch die Sauna im Souterrain.
Die Garage befindet sich in ordentlichen Innenzustand.
Der Garten sollte nochmals von Grund auf gepflegt werden.
https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das attraktive und gepflegte Familienhaus steht in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis!
Die Fenster sind doppelverglast; als Energieträger steht eine Ölheizung zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen sind geschätzt aus den 1980-Jahren. Die größere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert wie auch die Sauna im Souterrain.
Die Garage befindet sich in ordentlichen Innenzustand.
Der Garten sollte nochmals von Grund auf gepflegt werden.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
66663 Merzig
- Saarland
Lage des Objektes
Die Gegend um die angebotene Wohnimmobilie präsentiert sich als ruhiges und harmonisches Wohnviertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. Die Umgebung wird durch eine charmante Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was besonders Berufspendlern und Schülern eine stressfreie Mobilität bietet. Für längere Reisen oder Pendelfahrten steht der Bahnhof Merzig Ost in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos und schnell erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch spontane Einkäufe einfach möglich sind. Auch Angebote für die Freizeitgestaltung sind in der Nähe vorhanden. Ein Spielplatz bietet Familien mit Kindern eine ideale Gelegenheit, die Freizeit aktiv zu verbringen und einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was besonders Berufspendlern und Schülern eine stressfreie Mobilität bietet. Für längere Reisen oder Pendelfahrten steht der Bahnhof Merzig Ost in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos und schnell erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch spontane Einkäufe einfach möglich sind. Auch Angebote für die Freizeitgestaltung sind in der Nähe vorhanden. Ein Spielplatz bietet Familien mit Kindern eine ideale Gelegenheit, die Freizeit aktiv zu verbringen und einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |