Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Lage
89.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8875890
Objektnummer: 6675-001927
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 988,89 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 526 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1937 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-25 |
| Endenergiebedarf | 396,70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Altenburg und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von 526 m² ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung legen.
Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als künftiges Badezimmer umbauen lässt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine kleine Abstellkammer, die zu einem weiteren WC ausgebaut werden kann. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Stauraum. Der Keller umfasst Lagerräume, einen Heizungsraum und ein älteres Badezimmer mit Wanne.
Das Haus befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung im Innenbereich. Dach und Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert, und auch die Heizungsanlage stammt aus dieser Zeit. Seit 2021 steht die Immobilie leer, wodurch die Außenanlage leicht zugewuchert ist und einen gründlichen Rückschnitt benötigt. Zum Grundstück gehören ein praktischer Schuppen und eine an das Wohnhaus angebaute Garage. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten.
Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um mit kreativen Ideen und etwas Engagement ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von 526 m² ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung legen.
Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als künftiges Badezimmer umbauen lässt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine kleine Abstellkammer, die zu einem weiteren WC ausgebaut werden kann. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Stauraum. Der Keller umfasst Lagerräume, einen Heizungsraum und ein älteres Badezimmer mit Wanne.
Das Haus befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung im Innenbereich. Dach und Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert, und auch die Heizungsanlage stammt aus dieser Zeit. Seit 2021 steht die Immobilie leer, wodurch die Außenanlage leicht zugewuchert ist und einen gründlichen Rückschnitt benötigt. Zum Grundstück gehören ein praktischer Schuppen und eine an das Wohnhaus angebaute Garage. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten.
Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um mit kreativen Ideen und etwas Engagement ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Dielen, Linoleum |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Lage
- attraktive Lage
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
04600 Altenburg
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Wohngebiet "Altenburg Süd-Ost"Wohngebiet liegt in ruhiger Stadtrandlage in grüner Umgebung.
Es überzeugt durch eine ideale Infrastruktur:
-kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumen, Friseur, Getränkehandel)
-Ärztehaus, Apotheke und Postfiliale in der Nähe
-Schulen, Kindergärten und Einrichtung „Volkssolidarität“ im Wohngebiet
-Freizeiteinrichtungen in der Nähe ("Alte Ziegelei")
-Stadtwald in 3 min zu Fuß zu erreichen
-ausreichend kostenlose Parkplätze
-sehr gute Busanbindung in die Stadt
Altenburg ist eine mehr als 1.000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die Residenzstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden laden Parks, wie zum Beispiel die grüne Oase am Großen Teich dazu ein, entdeckt zu werden. Einen Besuch in Altenburg hat wohl noch niemand bereut. Viele, die hier waren, haben sich in die Stadt verliebt und kommen regelmäßig wieder.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau.
Es überzeugt durch eine ideale Infrastruktur:
-kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumen, Friseur, Getränkehandel)
-Ärztehaus, Apotheke und Postfiliale in der Nähe
-Schulen, Kindergärten und Einrichtung „Volkssolidarität“ im Wohngebiet
-Freizeiteinrichtungen in der Nähe ("Alte Ziegelei")
-Stadtwald in 3 min zu Fuß zu erreichen
-ausreichend kostenlose Parkplätze
-sehr gute Busanbindung in die Stadt
Altenburg ist eine mehr als 1.000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die Residenzstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden laden Parks, wie zum Beispiel die grüne Oase am Großen Teich dazu ein, entdeckt zu werden. Einen Besuch in Altenburg hat wohl noch niemand bereut. Viele, die hier waren, haben sich in die Stadt verliebt und kommen regelmäßig wieder.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau.
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Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
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| Mobil | +49 172 35 714 80 |
| Fax | +49 3447 596 373 |
| Website | www.sparkasse-altenburgerland.de |