Erstbezug nach Sanierung: Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung
900 €
Kaltmiete (netto)
60,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8875816
Objektnummer: 326579
Grundriss
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Küche
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Kaution | 2.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 15.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ab 15.02.2025 können Sie diese freundliche, helle und komplett sanierte Wohnung beziehen. Sie befindet sich im 4. OG mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ruhigen Nachbarn. Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Räume erreichen Sie über den großzügigen Flur in dem sich zusätzlich ein Einbauschrank befindet wo Sie bequem Ihre Sachen verstauen können.
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit.
Das modern gestaltete Bad mit Handtuchheizkörper hat ein Fenster und ist durch die Einbaustrahler in der Decke angenehm hell.
In den zwei schönen, hellen und großzügigen Zimmern können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ideal für Paare jeden Alters genauso wie für Singles.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Räume erreichen Sie über den großzügigen Flur in dem sich zusätzlich ein Einbauschrank befindet wo Sie bequem Ihre Sachen verstauen können.
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit.
Das modern gestaltete Bad mit Handtuchheizkörper hat ein Fenster und ist durch die Einbaustrahler in der Decke angenehm hell.
In den zwei schönen, hellen und großzügigen Zimmern können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ideal für Paare jeden Alters genauso wie für Singles.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- neue 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Rollos
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl) im Schlaf- und Wohnzimmer, großformatige Bodenfliesen im Flur und der Küche
- modernes Bad mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung
- Einbaustrahler im Flur, Bad und Küche
- Einbauschrank im Flur
Bemerkungen:
- neue 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Rollos
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl) im Schlaf- und Wohnzimmer, großformatige Bodenfliesen im Flur und der Küche
- modernes Bad mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung
- Einbaustrahler im Flur, Bad und Küche
- Einbauschrank im Flur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Linnéstraße 13
90443 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Linnéstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einem zentralen Teil der Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
In fußläufiger Nähe befindet sich der Maffeiplatz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit U-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der geplante „Pocket-Park“ an der Kreuzung Linnéstraße und Gibitzenhofstraße. Diese rund 450 m² große Grünfläche wird im Rahmen eines städtischen Projekts neugestaltet. Geplant sind eine biodiverse Blumenwiese, Strauchpflanzungen sowie ein barrierefreier Aufenthaltsbereich mit Sitzmöglichkeiten – ideal für erholsame Pausen und Begegnungen.
Die Südstadt von Nürnberg ist bekannt für ihre lebendige und kulturell vielfältige Atmosphäre. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die das Leben in diesem Stadtteil besonders bereichern.
Die Linnéstraße verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur, Grünflächen und einem dynamischen Umfeld – eine attraktive Lage für alle, die das Stadtleben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In fußläufiger Nähe befindet sich der Maffeiplatz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit U-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der geplante „Pocket-Park“ an der Kreuzung Linnéstraße und Gibitzenhofstraße. Diese rund 450 m² große Grünfläche wird im Rahmen eines städtischen Projekts neugestaltet. Geplant sind eine biodiverse Blumenwiese, Strauchpflanzungen sowie ein barrierefreier Aufenthaltsbereich mit Sitzmöglichkeiten – ideal für erholsame Pausen und Begegnungen.
Die Südstadt von Nürnberg ist bekannt für ihre lebendige und kulturell vielfältige Atmosphäre. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die das Leben in diesem Stadtteil besonders bereichern.
Die Linnéstraße verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur, Grünflächen und einem dynamischen Umfeld – eine attraktive Lage für alle, die das Stadtleben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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