Ohne Provision! Vielseitig nutzbares 2-Familienhaus mit Garage

Zweifamilienhaus in zwei Stockwerken mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 317 Quadratmeter Wohnfläche und 40 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive einer Garage mit 23,98 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1973, Umbau und Erweiterung seit 2017 (noch nicht abgeschlossen). Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 152,62 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 164,27 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, außerdem gibt es neuere Infrarotheizungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude kann auch für eine gemischte gewerbliche Nutzung geeignet sein, beispielsweise mit Büros oder Praxisräumen im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, die mit erheblichen Kosten verbunden sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 405.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.