2 aneinandergrenzende Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung

Zwei benachbarte Einfamilienhäuser mit einer Einliegerwohnung stehen zur Verfügung. Das Altbau-Haus hat eine Wohnfläche von 114 m² und eine Nutzfläche von 21 m², während das Neubau-Haus eine Wohnfläche von 170 m² bietet. Es verfügt über einen Schuppen, eine Doppelgarage sowie ein Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von 74 m² und einer zusätzlichen Garage mit 35 m². Das Baujahr des Altbau-Hauses liegt um 1930, mit Modernisierungen am Dach im Jahr 1998. Das Neubau-Haus wurde 1970 erbaut und 1991 aufgestockt. Weitere Modernisierungen umfassen Bäder in den 1980er Jahren, Fenster im Jahr 1995 und eine Brennwerttherme im Jahr 2020. Das Werkstattgebäude stammt aus dem Jahr 1992.

Die Raumaufteilung des Altbau-Hauses umfasst im Keller einen Lager- und Vorratsraum mit 21 m², im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, mehrere Zimmer und eine Terrasse mit insgesamt 67 m² sowie im Dachgeschoss einen Flur und weitere Zimmer (Bad/WC im angrenzenden Schuppen). Im Neubau-Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad mit 122 m². Zudem gibt es eine Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Im Obergeschoss des Neubau-Hauses gibt es einen Flur, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit insgesamt 48 m².

Im Altbau wird derzeit noch mit Öl- und Kohleöfen geheizt, während im Neubau von 1995 eine Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser sorgt. Der Brennwertkessel wurde im Jahr 2020 erneuert. Es besteht jedoch ein erheblicher Modernisierungsbedarf im Altbau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 221.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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