Einfamilienhaus ++ ohne Provision ++

Ein Einfamilienhaus, teilweise in Fachwerkbauweise, eingeschossig mit geringem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 94/8 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, der Kern des Gebäudes stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert oder früher. Umbauten wurden wahrscheinlich um 1965 durchgeführt, während kleinere Renovierungen in den 1980er/90er und 2000er Jahren stattfanden. Die Raumaufteilung umfasst einen Gewölbekeller im Untergeschoss, im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Nebenzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Einzelofen für Festbrennstoffe und das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der überwiegende Teil des Gebäudes ist in einem älteren baulichen Zustand, mit Instandhaltungsrückstau und vereinzelten baulichen Schäden. Es sind Unratablagerungen vorhanden. Das Anwesen ist zwar nicht als Einzeldenkmal oder als Teil eines Ensembles in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen, aber in unmittelbarer Nähe befindet sich das Obere Schloss. Daher könnten die Anforderungen gemäß Art. 6 Abs. 1 Satz 2 des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes gelten, was bedeutet, dass möglicherweise eine Erlaubnis erforderlich ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 90.000,00 EUR.

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