6,5-Zimmer Reihenhaus in LB-Neckarweihingen
690.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872674
Objektnummer: 326570
Haus von hinten
Haustür
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Blick ins Essszimmer
Esszimmer
Küche
Speisekammer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer 2 / Ankleide
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus zum DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Heizung
Gäste-Bad UG
Gäste-Bad UG
Sauna
Sauna
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 195 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Wohlfühlatmosphäre. Erbaut in Split Level Bauweise (Baujahr 1977) mit einer Wohnfläche von 152,2 m² umfasst das zu Verkauf stehende Reihenhaus einen offenen Wohn-/ Esszimmerbereich, einen Hobbyraum sowie weitere 4 Schlafzimmer, die sich ideal für die ganze Familie oder als Büro- / Ankleidezimmer eignen, sowie einen liebevoll angelegten Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC
Bemerkungen:
EG:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer ist mit einem Mamorfußboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten, der zum Entspannen einlädt. Neben der Küche (BJ 2009) die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, befindet sich eine separate Speisekammer/Abstellraum mit Einbauschränken in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
OG
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet und sich ideal für die ganze Familie oder als Büro-/Ankleide und Gästezimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das 2009 komplett renoviert wurde.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet ist.
.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie eine Sauna.
Die Gastherme wurde 2021 neu eingebaut.
Der Eingangsbereich wurde Ende 2017 renoviert: es wurde eine hochwertige Eingangstür eingebaut und die Decke Innen und Außen gedämmt und erneuert.
Auf der gleichen ebene befindet sich noch ein Hobbyraum mit Wasseranschluss (für eine kleine Küchenzeile) sowie ein Gäste-WC mit Dusche
-
Im ganzen Haus wurden 2006 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Bei dem Teil des Hauses mit Pultdach wurde 2015 die Fassade gedämmt und neu verputzt sowie das Dach erneuert und gedämmt.
Beim Flachdachteil des Hauses wurde das Flachdach 1999 komplett erneuert.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Bemerkungen:
EG:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer ist mit einem Mamorfußboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten, der zum Entspannen einlädt. Neben der Küche (BJ 2009) die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, befindet sich eine separate Speisekammer/Abstellraum mit Einbauschränken in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
OG
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet und sich ideal für die ganze Familie oder als Büro-/Ankleide und Gästezimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das 2009 komplett renoviert wurde.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet ist.
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Kellergeschoss:
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie eine Sauna.
Die Gastherme wurde 2021 neu eingebaut.
Der Eingangsbereich wurde Ende 2017 renoviert: es wurde eine hochwertige Eingangstür eingebaut und die Decke Innen und Außen gedämmt und erneuert.
Auf der gleichen ebene befindet sich noch ein Hobbyraum mit Wasseranschluss (für eine kleine Küchenzeile) sowie ein Gäste-WC mit Dusche
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Im ganzen Haus wurden 2006 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Bei dem Teil des Hauses mit Pultdach wurde 2015 die Fassade gedämmt und neu verputzt sowie das Dach erneuert und gedämmt.
Beim Flachdachteil des Hauses wurde das Flachdach 1999 komplett erneuert.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus ist direkt bezugsbereit.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fallen keine Provisionsgebühren an!
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus ist direkt bezugsbereit.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fallen keine Provisionsgebühren an!
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71642 Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus liegt in Neckarweihingen in einem ruhigen Wohngebiet aus den 70er Jahren.
Neckarweihingen gehört zur Stadt Ludwigsburg und gehört damit zum Einzugsgebiet von Stuttgart
Neckarweihingen hat drei Kindergärten, von denen sich einer in direkter Nähe befindet, die anderen beiden sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Grundschule ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie in unmittelbarer Umgebung (Bäcker, Metzger, Edeka).
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg-Stadtmitte mit Bus und Auto in gut 15 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hohenrainstraße“ mit der Buslinie 421 ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt und bringt
Sie tagsüber im 10-Minutentakt nach Ludwigsburg. Auch die umliegenden Bildungseinrichtungen werden angefahren.
Die attraktive Wohnlage hoch über dem Neckartal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Felder und steile Weinberge oberhalb der Neckarschleifen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neckarweihingen gehört zur Stadt Ludwigsburg und gehört damit zum Einzugsgebiet von Stuttgart
Neckarweihingen hat drei Kindergärten, von denen sich einer in direkter Nähe befindet, die anderen beiden sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Grundschule ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie in unmittelbarer Umgebung (Bäcker, Metzger, Edeka).
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg-Stadtmitte mit Bus und Auto in gut 15 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hohenrainstraße“ mit der Buslinie 421 ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt und bringt
Sie tagsüber im 10-Minutentakt nach Ludwigsburg. Auch die umliegenden Bildungseinrichtungen werden angefahren.
Die attraktive Wohnlage hoch über dem Neckartal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Felder und steile Weinberge oberhalb der Neckarschleifen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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