Hochwertiger Bungalow in Neuss + 64 qm on Top!

Besichtigung am 08.02.2025

Zu verkaufen steht ein voll unterkellerte Bungalow mit geschlossener Wanne. Das Haus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche einen großzügigen und hellen Wohnbereich. Das Haus ist massiv gemauert und verklinkert.

Highlights
- Knapp 40 m² zusätzlich in einem lichtdurchfluteten Kellerraum (zusätzlich zur Wohnfläche!)
- Alle Haupträume befinden sich im Erdgeschoss
- Eine eigene Sauna im Keller lädt in einem Wellnessraum zum Entspannen ein (ca. 17 m² zusätzlich zur Wohnfläche!)
- Separate, vollunterkellerte Garage
- Keller in geschlossener Wanne ausgeführt
- Alle Rollläden sind elektrisch und zeitsteuerbar

Im Erdgeschoß betreten Sie die Immobilie durch eine breite Haustüre. Im großzügigen Flur können Sie Ihre Gäste begrüßen.
Eine 1,3 m breite Doppeltüre lädt zum Betreten des großzügigen Wohnzimmers mit Platz für einen üppigen Essbereich ein. Durch die großen, teils bodentiefen Fenster wird dieser Raum lichtdurchflutet und öffnet den Blick in den gepflegten Garten. Lassen Sie sich beim Frühstück ebenso von der durch die Fensterfront hereinfallenden Sonne begrüßen wie beim Grillen im nach Süd ausgerichteten Garten. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster, das den Raum erhellt.
Das Erdgeschoß verfügt zudem über ein Elternschlafzimmer mit zwei großen Fenstern, durch welche man einen Blick in den Garten erhält. Das Zimmer wird ergänzt durch einen begehbaren Einbau-Kleiderschrank. Im angrenzenden Kinderzimmer findet der Nachwuchs auf knapp 15 m² ausreichend Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen. Eine vielfältige Nutzung des Raums als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer ist möglich. Direkt an das Kinderzimmer angrenzend befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit großem Waschbecken, Dusche und WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Keller befindet sich eine beheizte Wellness-Oase. In Ihrer eigenen Sauna mit zugehöriger Dusche können Sie entspannen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen.
Der mit Ausrichtung zum Garten liegende große und beheizte Mehrzweckraum ist lichtdurchflutet mit großem Fenster und Lichthof und lässt sich vielfältig nutzen. Die etwa 40 m² große Fläche können Sie bspw. als weiteres Kinder- oder Jugendzimmer, Büro, Partyraum oder Fitnessraum nutzen – der Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt. Durch die reduzierte Deckenhöhe von knapp 2,1 m zählt die Fläche NICHT zur angegebenen Wohnfläche hinzu und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten!
Der Keller beherbergt ebenso eine separate Küche, einen Heizungs- und Waschraum, einen Lagerraum und einen Hausanschlussraum, der auch bspw. als Werkraum benutzt werden kann. Alle Kellerräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,1 Metern.

In der Nähe des Hauses angrenzend steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Besonderheit ist eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hier ist neben dem Auto ausreichend Platz für Fahrräder und ähnliches vorhanden. Der breite Hof vor dem Haus ist gepflastert und bietet 2 weitere Stellplätze.

Im Garten mit Südlage können Sie die Sonne vom Vormittag bis zum Abend genießen. Der Garten besitzt ein Tor zum Zugang von hinten, ein Gartenhäuschen für Geräte und neben dem Lichthof einen Zugang zum großen Kellerraum. Die großzügige vollüberdachte Natursteinterrasse ist aus rötlichen Granitstein-Platten angelegt. Die knapp 30 m² große und lichtdurchlässige Überdachung (ca. 6,3 m x 4,5 m) sorgt dafür, dass Ihre Kaffeetafel oder das Grillfest auch durch einen lauen Sommerregen nicht gestört werden.