EFH zum Wohlfühlen in perfekter ruhiger Wohnlage der Stadt mit PV Anlage
383.000 €
Kaufpreis
155,5 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872603
Objektnummer: 326011
Westseite
Ostseite
PV
Garten
Blick
Freisitz
Terrasse
Flur OG
Eingang OG
wohnen OG
wohnen OG
EBKüche OG
Bad OG
Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Schrankecke
Innentreppe
wohnen UG mit kl. EBK
wohnen UG
wohnen UG
Bad UG
Flur UG
Garten UG
OG
UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 383.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155,5 m² |
| Grundstücksfläche | 815 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wie viele Häuser in Bad Griesbach ist es ein Hanghaus auf 2 Ebenen
mit jeweils 1 Eingang
OG
3 Zimmer, EB Küche, Bad mit Fenster barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, BD, Fußbodenheizung
Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Abstellraum
UG (Art Einliegerwohnung)
2 Zimmer, Bad, kl. EBK,
Waschraum, Keller, Heizung
DG
der geräumige und sehr gut isolierte Dachstuhl bietet viel Staumöglichkeit
Rund ums Haus schöner eingewachsener Garten mit Baumbestand
komplett eingezäunt.
Garage mit elektrischem Rolltor, 2 KFZ-Stellplätze
Das Haus eignet sich perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Platz für Besuch und ist auch Seniorengerecht da Treppenlift vorhanden.
mit jeweils 1 Eingang
OG
3 Zimmer, EB Küche, Bad mit Fenster barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, BD, Fußbodenheizung
Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Abstellraum
UG (Art Einliegerwohnung)
2 Zimmer, Bad, kl. EBK,
Waschraum, Keller, Heizung
DG
der geräumige und sehr gut isolierte Dachstuhl bietet viel Staumöglichkeit
Rund ums Haus schöner eingewachsener Garten mit Baumbestand
komplett eingezäunt.
Garage mit elektrischem Rolltor, 2 KFZ-Stellplätze
Das Haus eignet sich perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Platz für Besuch und ist auch Seniorengerecht da Treppenlift vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
das äußerst gepflegte Haus, massiver Ziegelbau, wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wie Dach, Fenster, Jalousien, Fußböden, Bäder, Türen, Garage, Balkon, Dachboden ohne den Charme seines Ursprungs zu verlieren. Die ständig gewartete Ölzentralheizung mit Umwälzpumpe und Thermostat ist in gutem Zustand(Verbrauch um 2100 ltr. im Jahr) wird jedoch für die Zukunft zweifelsohne ein Erneuerungsthema sein.
Auf der Westseite des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 7,98 kwp. Die restliche Einspeisegarantiedauer läuft bis Ende 2032, es kann jedoch auch jederzeit anderweitig verfügt werden.
Bemerkungen:
das äußerst gepflegte Haus, massiver Ziegelbau, wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wie Dach, Fenster, Jalousien, Fußböden, Bäder, Türen, Garage, Balkon, Dachboden ohne den Charme seines Ursprungs zu verlieren. Die ständig gewartete Ölzentralheizung mit Umwälzpumpe und Thermostat ist in gutem Zustand(Verbrauch um 2100 ltr. im Jahr) wird jedoch für die Zukunft zweifelsohne ein Erneuerungsthema sein.
Auf der Westseite des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 7,98 kwp. Die restliche Einspeisegarantiedauer läuft bis Ende 2032, es kann jedoch auch jederzeit anderweitig verfügt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieträger: Öl
Objektstandort
94086 Bad Griesbach i.Rottal
- Bayern
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt im höheren Stadtteil und bietet Weitsicht mit Bergblick, in einer ruhigen, fest bestehenden Anliegerstraße.
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur Stadtmitte ca. 900 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 5 km
- Entfernung Passau ca. 28 km.
- Kindergarten, Schulen ca. 500 m
- Zur nächsten Bushaltestelle ca. 400 m
Wohnen wo andere Urlaub machen
Bad Griesbach in „der bayrische Toskana“ gehört zum Bäderdreieck mit seiner wunderbaren Therme und ist besonders bekannt für das größte Golfresort Deutschlands mit 7 Plätzen innerhalb 10 km. Bad Griesbach (um 9000 Einwohner)ein anerkannter Erholungsort ist kulinarisch und mit schönen Hotels gerüstet, hier fühlen sich auch viele Urlauber wohl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur Stadtmitte ca. 900 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 5 km
- Entfernung Passau ca. 28 km.
- Kindergarten, Schulen ca. 500 m
- Zur nächsten Bushaltestelle ca. 400 m
Wohnen wo andere Urlaub machen
Bad Griesbach in „der bayrische Toskana“ gehört zum Bäderdreieck mit seiner wunderbaren Therme und ist besonders bekannt für das größte Golfresort Deutschlands mit 7 Plätzen innerhalb 10 km. Bad Griesbach (um 9000 Einwohner)ein anerkannter Erholungsort ist kulinarisch und mit schönen Hotels gerüstet, hier fühlen sich auch viele Urlauber wohl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
