Traumhafte Garten-Maisonette-Wohnung! Pasinger TOP Lage

1.088.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872587 Objektnummer: 302770
Gartenansicht
Hausansicht
Eingang zum Haus
Eingangsbereich EG
Gäste WC EG
DoppelWaschtisch im Bad
Dusche
Wellnessbad
Flur EG
Offener Wohnbereich
Küche
Küchenbereich
EG SZ1
EG Z
Zimmer EG
Wohnraum
Ausblick
Terrasse
Flur EG
Treppe zum UG
UG
UG Wohnbereich
UG
2.Eingangsbereich UG
UG Gäste WC 1
UG Gäste WC
UG Aufzug
Vorgarten
Erdgeschoss mit Garten
Untergeschoss und Stellplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.088.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 394 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 117 m²
Zimmer 4
Baujahr 2015
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 13
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Hier haben Sie jeden Tag ein wahres Urlaubsgefühl!
Ihr neues traumhaftes Zuhause.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem wunderschönen Wohngebiet.
Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für eine ganze Familie.
Hier befindet sich gleich auch Tür zum Gäste-WC das sehr geräumig ist.
Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich das große einladende Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppelwaschschrank, WC,
Raindusche und einer Wellness Whirlpool Badewanne ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer das ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum idyllischen vorderen Garten bietet.
Eine Türe weiter stehen wir auch schon im zweiten schönen Schlafzimmer.
Nebenan sind wir auch schon im hellen Wohnzimmerbereich das einen wunderschönen Ausblick zum Garten bietet.
Hier möchte man auch gleich auf seine große sonnige Terrasse gehen und den Arbeitstag ausklingen lassen.
Der große Garten ist südlich und in L-Form um ihre Wohnung angelegt.
Gehen wir nun zurück in den Wohnbereich.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine tolle offene Küche die auch einen Doppelkühlschrank beinhaltet.
Man hat hier genug Platz und praktische Abstellmöglichkeiten um etwas Gutes zu Zaubern!
Begeben wir uns nun über die Treppe in den unteren Teil der Wohnung.
Hier befindet sich ein großer Raum den man vielseitig gestalten und Nutzen kann.
Es ist auch möglich hier einen weiteren separaten Wohnbereich zu schaffen.
Ein drittes großen WC und einen eigenen super praktischen zweiten Zugang zum Haus
machen diesen Bereich sehr interessant der viele denkbare Möglichkeiten bietet.
Die Tiefgarage mit dem Stellplatz ist gleich in wenigen Schritten erreichbar.
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Beheizung mit einer Wärmepumpe, somit unabhängig von Erdgas und Erdöl
-Hochmoderner Lift mit Touch-Display vom Keller bis zum Dachgeschoss
-Video Hausprechanlage mit Farbdisplay
-KfW Effizienz-Niedrigenergiehaus mit 3-Scheiben Verglasung
-Erhöhter Tritt- und Luftschallschutz
-Elektrische Rollläden mit elektronischer Zeitschaltuhr
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-hochwertigen Parkettböden
-großer Garten um die Wohnung ca. 215 qm
-Optionaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Kaufpreis 25,000.- Euro

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet!
Diese Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

81243 München - Bayern

Lage des Objektes

Pasing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.
Die Wohnung liegt an einer reinen Anliegerstaße mit geringstem Verkehrsaufkommen.
Pasing bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen gehobenen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert.
München - Pasing verfügt über ein überdurchschnittlich ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weiterführenden Hochschulen und wird zu Recht als Schulstadtteil bezeichnet. Alle Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar (200 m, Haltestelle Dachstraße).
Von der Wohnung bis zum S-Bahnhof Pasing vergehen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (einschl. Fußweg) gerade einmal 13 Minuten. Die Wohnung selbst liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0152 54015368
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Franz Trauner
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