ohne Makler! Einmalig-Exklusiv-Extravagant -Traumhaus in Mannheim Rheinau
695.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872499
Objektnummer: 326450
Bulthaup-Designküche
wandhängende Markengeräte
Esszimmer mit offener Galerie
Wohnzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Design-Masterbad freist. Wanne
Design-Duschbad
Design-Heiz- u. Lüftungsanlage
mediterraner Garten
Design-Garage mit Ladestation
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 216 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 38 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
- Neubauniveau (Vollständige Entkernung und Grundsanierung des Hauses im Jahr 2017. Erstbezug im Jahr 2018. Heizung, Wasser-, Abwasser, Elektrik, Fenster, Dach, Wärmedämmumg, usw. wurden neu verlegt)
Boden:
- Edles, handgehobeltes, gekalktes Dielenparkett aus echter Eiche (UG, EG und 1.OG)
„Hightech“ Küche:
- ”One-of-kind” frei stehende Edelstahl Bulthaup Kücheninsel
- Weiße Hochglanz Next125 Einbauschränke
- Großer, integrierter amerikanischer Kühlschrank mit Ice Cube-Spender (Samsung)
- Wandhängende, freischwebende Kuben mit integrierten Miele Einbaugeräten in obsidianschwarz
Bäder:
- Geräumiges Luxus Masterbad im 1. OG: mit freistehender Design-Badewanne, bodengleiche Regendusche mit fast unsichtbarem Ablauf, italienischem Design-Waschtisch, hochwertige, exklusive, großformatige italienische Design-Fliesen
- Duschbad im Souterrain: bodengleiche Dusche mit fast unsichtbarem Ablauf, hochwertige, exklusive XXL-Designfliesen
- Alle Bäder verfügen über hochwertigste Design-Armaturen von namenhaften deutschen Herstellern
Architektonische Highlights:
- Freischwebende Kragarmtreppe (Sichtbeton)
- Offene Galerie mit edlem Glasgeländer
- Begehbare Glasböden (EG, dreifach verglast)
- Großflächige Lichtbänder (dreifach verglast)
- Le Corbusier Design-Licht-, Jalousie und Tastschalter
- Komplette Designer-Beleuchtung im ganzen Haus (u.a. Ingo Maurer (Birdie‘s, Zettel’z))
- Spotlights: Toplight Modell PUK in chrom matt
- Edelstahl-Flachdach (mit noch 15-jähriger Garantie)
Türen:
- Raumhohe, flächenbündige, fugenlose Eingangstüre (dreifach isolierverglast, erhöhte Einbruchsicherheit)
- Raumhohe, flächenbündige, rahmenlose Innentüren mit italienischen Edelstahl-Design-Beschlägen
- Raumhohe, schwellenlose Panorama Hebe-Schiebetüren (Schüco, dreifach isolierverglast)
Technische Highlights:
- Elektrische, schienengeführte 3D-Aluminium Raffstores (ROMA, windstabil bis 80 km/h, SOMFY-Motoren)
- Farb-Video-Gegensprechanlage mit exklusiver Edelstahl Klingel- und Kamerastele vor dem Traumhaus (Siedle Steel)
- Design-Gasbrennwerttherme (VAILLANT ECOcompact)
- Vorinstallierte Design-Umluftanlage (VAILLANT recovair)
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HWR und Technikraum)
- Vorinstallierte funkgesteuerte Alarmanlage (mit möglicher Handy- Echtzeitmeldung)
- Vorinstallierter Fingerprint an der Eingangstüre
Flachdach:
- Edelstahldach mit Garantie
Bemerkungen:
- Neubauniveau (Vollständige Entkernung und Grundsanierung des Hauses im Jahr 2017. Erstbezug im Jahr 2018. Heizung, Wasser-, Abwasser, Elektrik, Fenster, Dach, Wärmedämmumg, usw. wurden neu verlegt)
Boden:
- Edles, handgehobeltes, gekalktes Dielenparkett aus echter Eiche (UG, EG und 1.OG)
„Hightech“ Küche:
- ”One-of-kind” frei stehende Edelstahl Bulthaup Kücheninsel
- Weiße Hochglanz Next125 Einbauschränke
- Großer, integrierter amerikanischer Kühlschrank mit Ice Cube-Spender (Samsung)
- Wandhängende, freischwebende Kuben mit integrierten Miele Einbaugeräten in obsidianschwarz
Bäder:
- Geräumiges Luxus Masterbad im 1. OG: mit freistehender Design-Badewanne, bodengleiche Regendusche mit fast unsichtbarem Ablauf, italienischem Design-Waschtisch, hochwertige, exklusive, großformatige italienische Design-Fliesen
- Duschbad im Souterrain: bodengleiche Dusche mit fast unsichtbarem Ablauf, hochwertige, exklusive XXL-Designfliesen
- Alle Bäder verfügen über hochwertigste Design-Armaturen von namenhaften deutschen Herstellern
Architektonische Highlights:
- Freischwebende Kragarmtreppe (Sichtbeton)
- Offene Galerie mit edlem Glasgeländer
- Begehbare Glasböden (EG, dreifach verglast)
- Großflächige Lichtbänder (dreifach verglast)
- Le Corbusier Design-Licht-, Jalousie und Tastschalter
- Komplette Designer-Beleuchtung im ganzen Haus (u.a. Ingo Maurer (Birdie‘s, Zettel’z))
- Spotlights: Toplight Modell PUK in chrom matt
- Edelstahl-Flachdach (mit noch 15-jähriger Garantie)
Türen:
- Raumhohe, flächenbündige, fugenlose Eingangstüre (dreifach isolierverglast, erhöhte Einbruchsicherheit)
- Raumhohe, flächenbündige, rahmenlose Innentüren mit italienischen Edelstahl-Design-Beschlägen
- Raumhohe, schwellenlose Panorama Hebe-Schiebetüren (Schüco, dreifach isolierverglast)
Technische Highlights:
- Elektrische, schienengeführte 3D-Aluminium Raffstores (ROMA, windstabil bis 80 km/h, SOMFY-Motoren)
- Farb-Video-Gegensprechanlage mit exklusiver Edelstahl Klingel- und Kamerastele vor dem Traumhaus (Siedle Steel)
- Design-Gasbrennwerttherme (VAILLANT ECOcompact)
- Vorinstallierte Design-Umluftanlage (VAILLANT recovair)
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HWR und Technikraum)
- Vorinstallierte funkgesteuerte Alarmanlage (mit möglicher Handy- Echtzeitmeldung)
- Vorinstallierter Fingerprint an der Eingangstüre
Flachdach:
- Edelstahldach mit Garantie
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
- Geräumiger, begehbarer und verspiegelter Kleiderschrank
- Freundlich helles Souterrain mit geräumigem hellen Hobbyraum (flexibel nutzbar z.B. auch als Kinderzimmer) und eigenem Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit weißen Hochglanz Einbauschränken und Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner)
Outdoorbereich:
- Mediterrane Gartengestaltung mit 18qm großer Südwestterrasse
- Gartenhaus-Werkstatt-Sauna-ChillOut-Showroom im Bauhausstil
- Garage der Superlative: Ein Highlight für Autoliebhaber!
- Schwarz-roter Design-Fliesenboden in Raceoptik, eine Wandseite ist mit einer schwebenden Hochglanz-Schrankwand ausgestattet, LED Beleuchtung, Ladestation für E-Auto
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
- Geräumiger, begehbarer und verspiegelter Kleiderschrank
- Freundlich helles Souterrain mit geräumigem hellen Hobbyraum (flexibel nutzbar z.B. auch als Kinderzimmer) und eigenem Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit weißen Hochglanz Einbauschränken und Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner)
Outdoorbereich:
- Mediterrane Gartengestaltung mit 18qm großer Südwestterrasse
- Gartenhaus-Werkstatt-Sauna-ChillOut-Showroom im Bauhausstil
- Garage der Superlative: Ein Highlight für Autoliebhaber!
- Schwarz-roter Design-Fliesenboden in Raceoptik, eine Wandseite ist mit einer schwebenden Hochglanz-Schrankwand ausgestattet, LED Beleuchtung, Ladestation für E-Auto
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
68219 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist eine der sonnigsten Regionen Deutschlands und mit dem Oden- und Pfälzer Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungsuchende.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen, ehemaligen Neubaugebiet mit grünem Wohnumfeld im südlichsten Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern.
Kein Verkehrslärm stört, da das Haus nur fußläufig erreicht werden kann (Be- und Entladen ist selbstverständlich gestattet).
Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof finden sich in einem Umkreis von 900 m.
Durch die nahgelegene Anbindung an die B36, A656 und A6 erreichen Sie schnell die Innenstadt Mannheims, die Altstadt Heidelbergs oder auch Frankfurt, Karlsruhe und Kaiserslautern.
Zum Rheinauer Wald sind es nur 300 m. Zum Fluss Rhein 1km und zum Rheinauer See ca. 1,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen, ehemaligen Neubaugebiet mit grünem Wohnumfeld im südlichsten Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern.
Kein Verkehrslärm stört, da das Haus nur fußläufig erreicht werden kann (Be- und Entladen ist selbstverständlich gestattet).
Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof finden sich in einem Umkreis von 900 m.
Durch die nahgelegene Anbindung an die B36, A656 und A6 erreichen Sie schnell die Innenstadt Mannheims, die Altstadt Heidelbergs oder auch Frankfurt, Karlsruhe und Kaiserslautern.
Zum Rheinauer Wald sind es nur 300 m. Zum Fluss Rhein 1km und zum Rheinauer See ca. 1,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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