Attraktives Dachgeschoss mit Einbauküche, Kaminofen und Blick ins Grüne!
690 €
Kaltmiete
690 €
Kaltmiete (netto)
830 €
Warmmiete
80 m²
Wohnfläche
9 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872313
Objektnummer: LS004M
Vermietung 3-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Varrel – H & T Immobilien
Herzlich Willkommen!
Flur
Essen
Wohnen
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Vollbad...
...mit separater Dusche
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschmaschinen
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 690 € |
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Warmmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Maklerprovision | Keine weitere Provision für den Mieter! |
| Kaution | 1.380 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 15.01.25 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel in einem ruhigen Sechs-Parteien-Haus. Sie überzeugt besonders mit ihrem ansprechenden Grundriss und ihrer hochwertigen Ausstattung.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den Hauseingang - von hier geht es in die erste Etage. Aus dem Flur der Wohnung gehen sämtliche Räumlichkeiten ab.
Rechts geht es vorbei an einem separaten Abstellraum, in dem die Gasetagenheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind und es folgt unmittelbar der Zugang zum Badezimmer. Dieses wurde mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ist modern gefliest und mit einem schicken Waschtisch und Spiegelschrank eingerichtet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Nolte-Einbauküche möbliert. Dank hochwertiger E-Geräte lässt diese Küche keine Wünsche offen. Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, sowie Backofen und Mikrowelle in benutzerfreundlicher Höhe laden zum Kochen ein.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Der Kaminofen sorgt für ein wohliges Ambiente und die bodentiefen Fenster für viel Helligkeit.
Auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen Sie aus dem Wohn- und Essbereich. In einer Abseite der Loggia kann Kaminholz trocken verwahrt werden.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum. Dieser eignet sich optimal als Gästezimmer oder Büro.
Der Flur und das Wohn- und Esszimmer sind gefliest, im Schlaf- und Gästezimmer sorgen Laminatböden für Gemütlichkeit.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Ein Fahrradgemeinschaftsraum und ein Waschraum mit hauseigener Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) stehen zur Verfügung.
Lust auf Veränderung? Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den Hauseingang - von hier geht es in die erste Etage. Aus dem Flur der Wohnung gehen sämtliche Räumlichkeiten ab.
Rechts geht es vorbei an einem separaten Abstellraum, in dem die Gasetagenheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind und es folgt unmittelbar der Zugang zum Badezimmer. Dieses wurde mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ist modern gefliest und mit einem schicken Waschtisch und Spiegelschrank eingerichtet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Nolte-Einbauküche möbliert. Dank hochwertiger E-Geräte lässt diese Küche keine Wünsche offen. Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, sowie Backofen und Mikrowelle in benutzerfreundlicher Höhe laden zum Kochen ein.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Der Kaminofen sorgt für ein wohliges Ambiente und die bodentiefen Fenster für viel Helligkeit.
Auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen Sie aus dem Wohn- und Essbereich. In einer Abseite der Loggia kann Kaminholz trocken verwahrt werden.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum. Dieser eignet sich optimal als Gästezimmer oder Büro.
Der Flur und das Wohn- und Esszimmer sind gefliest, im Schlaf- und Gästezimmer sorgen Laminatböden für Gemütlichkeit.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Ein Fahrradgemeinschaftsraum und ein Waschraum mit hauseigener Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) stehen zur Verfügung.
Lust auf Veränderung? Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
- attraktive Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Kühl- / Gefrierkombination
- modernes Vollbad mit Waschtisch, Spiegelschrank und Glasduschabtrennung
- Kaminofen
- Laminat im Schlaf- und Gästezimmer
- Fliesen in Wohnzimmer und Flur
- Balkon mit Abseite zum Holz lagern
- Gasetagenheizung
- Keller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- PKW-Stellplatz
- modernes Vollbad mit Waschtisch, Spiegelschrank und Glasduschabtrennung
- Kaminofen
- Laminat im Schlaf- und Gästezimmer
- Fliesen in Wohnzimmer und Flur
- Balkon mit Abseite zum Holz lagern
- Gasetagenheizung
- Keller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom und Kabelfernsehen, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- keine Wohngemeinschaft
- Nichtraucher
- Haustiere: max. 1 kleiner Hund
- Mindestmietdauer 2 Jahre
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom und Kabelfernsehen, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- keine Wohngemeinschaft
- Nichtraucher
- Haustiere: max. 1 kleiner Hund
- Mindestmietdauer 2 Jahre
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Varrel ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt an der Landesgrenze zu Bremen und Delmenhorst.
Landwirtschaft prägt noch immer das Gesamtbild. Varrel bietet viel Natur und liegt trotzdem sehr zentral nahe der Hansestadt Bremen.
Das Gut Varrel mit seinen vielseitigen Veranstaltungen ist bis über die Stadtgrenzen bei Jung und Alt beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden.
Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls direkt im Ort.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule decken die ersten Jahre Ihrer Sprösslinge ab. Danach geht es mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in die weiterführenden Schulen nach Moordeich oder Brinkum. Sportliche Aktivitäten sind durch diverse Vereine ausreichend möglich.
Die grüne, wasserdurchzogene Lunge rund um das Gut Varrel runden das angenehme Lebensgefühl ab.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem.
Landwirtschaft prägt noch immer das Gesamtbild. Varrel bietet viel Natur und liegt trotzdem sehr zentral nahe der Hansestadt Bremen.
Das Gut Varrel mit seinen vielseitigen Veranstaltungen ist bis über die Stadtgrenzen bei Jung und Alt beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden.
Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls direkt im Ort.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule decken die ersten Jahre Ihrer Sprösslinge ab. Danach geht es mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in die weiterführenden Schulen nach Moordeich oder Brinkum. Sportliche Aktivitäten sind durch diverse Vereine ausreichend möglich.
Die grüne, wasserdurchzogene Lunge rund um das Gut Varrel runden das angenehme Lebensgefühl ab.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 0421 - 95700830 |
| Fax | 0421 - 95700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |