2 Familienhaus in Klettgau-Erzingen in zentraler Lage
435.000 €
Kaufpreis
176,36 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872306
Objektnummer: 326333
Hauptansicht
Haustüre
Ostseite
Doppelgarage bei der Haustüre
Sicht Richtung Garten
Rasen vor dem Haus
Hinter dem Haus
Rasen hinter dem Haus
Garageneinfahrt
Balkon Richtung Ost
Balkon Richtung West
Treppenhaus Eingangstüre
Treppenhaus Türe Wohnung 1. St
Küche 1. Etage
Küche 1. Etage
Wohnzimmer 1. Etage
Wohnzimmer 1. Etage
Esszimmer 1. Etage
Bad 1. Etage
Bad 1. Etage
Schlafzimmer 1. Etage
Schlafzimmer 1. Etage
Flur 1. Etage
Küche 2. Etage
Wohnzimmer 2. Etage
Esszimmer 2. Etage
Esszimmer 2. Etage
Schlafzimmer 2. Etage
Bad 2. Etage
Bad 2. Etage
Flur 2. Etage
Ofen im Flur
1. Zimmer im Dachgeschoss
2. Zimmer im Dachgeschoss
3. Zimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
1. Kellerraum
2. Kellerraum
Waschküche
Heizraum
Garage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176,36 m² |
| Grundstücksfläche | 647 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert.
Die Grundstücksfläche ist 647 m2 groß. Die 2 abschließbaren Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer und ein Bad sowie eine Einbauküche.
In jeder Wohnung ist ein Kachelofen im Esszimmer und Lüftung ins Wohnzimmer. Angefeuert wird er im Flur.
Damit kann auch unabhängig von der Zentralheizung die Wohnung geheizt werden, wie das auch ursprünglich in der den 60er 70er Jahren gemacht wurde.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 3 Zimmer und ein Bad. Somit sind es insgesamt 11 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von 176,2 m2
Der Keller hat incl. der der Garage eine Fläche von 67 m2.
Die Doppelgarage neben dem Eingang hat ca. 29,8 m2
Außerdem sind im Dachgeschoss noch ca. 28 m2 Speicherfläche, die aber da teilweise unter 2m bzw. 1m Höhe nur mit 6,74 m2 gerechnet werden.
Siehe Wohnflächenberechnung
Beheizt wird heute mit einer Gas Zentralheizung.
Es stehen 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Heizraum und eine Garage zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche ist 647 m2 groß. Die 2 abschließbaren Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer und ein Bad sowie eine Einbauküche.
In jeder Wohnung ist ein Kachelofen im Esszimmer und Lüftung ins Wohnzimmer. Angefeuert wird er im Flur.
Damit kann auch unabhängig von der Zentralheizung die Wohnung geheizt werden, wie das auch ursprünglich in der den 60er 70er Jahren gemacht wurde.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 3 Zimmer und ein Bad. Somit sind es insgesamt 11 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von 176,2 m2
Der Keller hat incl. der der Garage eine Fläche von 67 m2.
Die Doppelgarage neben dem Eingang hat ca. 29,8 m2
Außerdem sind im Dachgeschoss noch ca. 28 m2 Speicherfläche, die aber da teilweise unter 2m bzw. 1m Höhe nur mit 6,74 m2 gerechnet werden.
Siehe Wohnflächenberechnung
Beheizt wird heute mit einer Gas Zentralheizung.
Es stehen 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Heizraum und eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die ursprünglichen Fenster wurden vor Jahren durch neuere ersetzt.
Die Heizung wurde durch eine Öl Zentralheizung ergänzt und 2002 dann durch eine Gas Zentralheizung ersetzt.
Die Teppichböden im Schlafzimmer 2. Stock und im Dachgeschoss müssten erneuert werden.
Der Balkon im 1. Stock könnte relativ leicht als Terrasse mit Zugang zum Garten umgebaut werden.
Bemerkungen:
Die ursprünglichen Fenster wurden vor Jahren durch neuere ersetzt.
Die Heizung wurde durch eine Öl Zentralheizung ergänzt und 2002 dann durch eine Gas Zentralheizung ersetzt.
Die Teppichböden im Schlafzimmer 2. Stock und im Dachgeschoss müssten erneuert werden.
Der Balkon im 1. Stock könnte relativ leicht als Terrasse mit Zugang zum Garten umgebaut werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist somit provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist somit provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
79771 Klettgau
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus ist in zentraler Lage. In der Nähe ist der Kindergarten, ein Spielplatz, sowie die Grundschule und der Stadtpark.
In der Ortschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Schweizer Grenze ist nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
In der Ortschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Schweizer Grenze ist nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
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