2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Wahn – Ideal für Eigennutzer und Investoren
169.900 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872287
Objektnummer: 326418
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Außenansicht
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 362 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 174 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Wahn – Ideal für Eigennutzer und Investoren
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Köln-Wahn, Artilleriestraße 86, mit einer Wohnfläche von **50 m²**. Die Wohnung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren an und überzeugt durch ihre gute Lage und zahlreiche Extras.
Ausstattung:
- 2 Zimmer mit gutem Schnitt und Einbauküche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz im Freien (Sondernutzungsrecht)
- Professionelle Hausverwaltung inkl. Grünpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
Details zur Immobilie:
- Baujahr: 1969
- Energieausweis: Energieeffizienzklasse E liegt vor
- Aktuelle Vermietung: Netto-Kaltmiete 540 €, ab 01.04.2026 auf 620 € steigerbar
- Hausgeld:362 € monatlich (inkl. 46 € Rücklage)
**Kaufpreis auf Anfrage.**
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Köln-Wahn, Artilleriestraße 86, mit einer Wohnfläche von **50 m²**. Die Wohnung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren an und überzeugt durch ihre gute Lage und zahlreiche Extras.
Ausstattung:
- 2 Zimmer mit gutem Schnitt und Einbauküche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz im Freien (Sondernutzungsrecht)
- Professionelle Hausverwaltung inkl. Grünpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
Details zur Immobilie:
- Baujahr: 1969
- Energieausweis: Energieeffizienzklasse E liegt vor
- Aktuelle Vermietung: Netto-Kaltmiete 540 €, ab 01.04.2026 auf 620 € steigerbar
- Hausgeld:362 € monatlich (inkl. 46 € Rücklage)
**Kaufpreis auf Anfrage.**
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
51147 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Köln-Grengel, einem beliebten Stadtteil mit ruhiger Wohnlage und guter Anbindung:
- **Flughafen Köln/Bonn:** In wenigen Minuten erreichbar
- **Naturnah:** Spazierwege und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
- **Infrastruktur:** Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Renditemöglichkeit und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
Die Wohnung befindet sich in Köln-Grengel, einem beliebten Stadtteil mit ruhiger Wohnlage und guter Anbindung:
- **Flughafen Köln/Bonn:** In wenigen Minuten erreichbar
- **Naturnah:** Spazierwege und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
- **Infrastruktur:** Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Renditemöglichkeit und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 15695129 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |