2 Mehrfamilienhäuser in ruhiger zentraler Lage zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
629.000 €
Kaufpreis
486,44 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872277
Objektnummer: RKo- 3606 - KI
Haus 1 _ 1d Rückseite
Haus 1 _ 1d
Haus 1
Haus 1d
Haus 1dRückseite 2
Hofansicht Haus 1
Hofansicht Haus 1d
Haus 1 _ 1d 2
Garten _ Garagen
Haus 1d Fernwärme-Übergabe
Haus 1d Kellergang
Haus 1d Trockenraum
Haus 1d Treppenhaus
Haus 1d Waschen
W1 Bad
W1 Küche
W1 Schlafen
W1 Wohnen
W2 Bad
W1 Keller
W2 Küche
W2 Schlafen
W2 Keller
W3 Bad EG
W3 Bad
W3 Essen
W3 Kind
W3 Küche
W3 Schlafen
W3 Wohnen_Essen
W3 Wohnen
W3 Übergabe Fernwärme
W3 Keller
W4 Aufsicht
W4 Puppenhausansicht
W4 Terrasse
W4 Wohnen
W4 Wohnen 2
W4 Küche
W4 Schlafen
W4 Schlafen 2
W4 Bad
W4 Bad 2
W4 Büro
W4 Gäste WC
W4 Flur
W4 Kind
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 486,44 m² |
| Grundstücksfläche | 970 m² |
| Zimmer | 17 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 04. 2021 |
| Gültig bis | 13.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 101 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1907 und 1993 mit insgesamt 17 Zimmern und 6 Bädern auf einem Grundstück von 970 m². Die Häuser eignen sich sowohl als Selbstnutzung für eine große Familie oder auch als Kapitalanlage. Die Immobilien verteilen sich auf 2 Etagen sowie eine Souterrain-Wohnung mit Terrasse. Ein Teil der Häuser wurde bereits saniert, die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen, PVC, Teppichboden und Laminat ausgelegt.
Zusätzlich verfügen die Häuser über 2 Garagen und 4 Außenstellplätze sowie einen Keller und Abstellräume. Auch ein Gäste-WC gehört zur Ausstattung. Ein Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Häuser werden über Fernwärme beheizt.
Das Objekt befindet sich in Marl und ist zu dem attraktiven Kaufpreis von 629.000 Euro zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial!
Zusätzlich verfügen die Häuser über 2 Garagen und 4 Außenstellplätze sowie einen Keller und Abstellräume. Auch ein Gäste-WC gehört zur Ausstattung. Ein Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Häuser werden über Fernwärme beheizt.
Das Objekt befindet sich in Marl und ist zu dem attraktiven Kaufpreis von 629.000 Euro zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 7 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Haus 1 1907
Rolladen, Keller, Fernwärme, Bäder aus 1985, 1993 und 2018.
Energieausweis Angaben
Ausstellungsdatum:14.04.2021
gültig bis: 13.04.2031
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Anlagentechnik: 1985
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 110
Energieeffiziensklasse: D
Haus 2 1993
Rolladen, Terrasse, Balkon, Fernwärme
Energieausweis = siehe Daten der Anzeige
Renovierungen ab 2017 :
1.) 2017 Altbau : Kelleraußenwand verputzt , isoliert und 80mm Perimeterdämmung angebracht , sowie 3 neue Kellerlichtschächte mit Anschluss an ein Drainagerohr.
2.) 2017 Keller W3, Estrich und Fliesen
3.) 2018 W1 Bad komplett neu renoviert
4.) 2018 W3 Badewanne erneuert
5.) 2018 W2 Kellerinnenwand verputzt
6.) 2018 Garagendächer erneuert
7.) 2019 Balkonumrandung W4+W5 erneuert
8.) 2019 W6 neue Fußbodenfliesen
9.)2021 W4 Duschwände erneuert
4 Außenstellplätze
2 Garagen
Garten
Rolladen, Keller, Fernwärme, Bäder aus 1985, 1993 und 2018.
Energieausweis Angaben
Ausstellungsdatum:14.04.2021
gültig bis: 13.04.2031
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Anlagentechnik: 1985
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 110
Energieeffiziensklasse: D
Haus 2 1993
Rolladen, Terrasse, Balkon, Fernwärme
Energieausweis = siehe Daten der Anzeige
Renovierungen ab 2017 :
1.) 2017 Altbau : Kelleraußenwand verputzt , isoliert und 80mm Perimeterdämmung angebracht , sowie 3 neue Kellerlichtschächte mit Anschluss an ein Drainagerohr.
2.) 2017 Keller W3, Estrich und Fliesen
3.) 2018 W1 Bad komplett neu renoviert
4.) 2018 W3 Badewanne erneuert
5.) 2018 W2 Kellerinnenwand verputzt
6.) 2018 Garagendächer erneuert
7.) 2019 Balkonumrandung W4+W5 erneuert
8.) 2019 W6 neue Fußbodenfliesen
9.)2021 W4 Duschwände erneuert
4 Außenstellplätze
2 Garagen
Garten
Sonstige Informationen
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Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!!
Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge der Eigentümerwohnung, des Gebäude und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien & Partner geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien & Partner noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien & Partner geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien & Partner noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Objektstandort
45770 Marl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch zentrumsnah liegt. Sie können also sowohl die Ruhe und Idylle genießen als auch schnell in der Stadt sein. Der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 6 Minuten zu Fuß, sodass Sie bequem und schnell in der gesamten Umgebung unterwegs sein können. Die nächste Autobahn ist ebenfalls nur 4 Minuten entfernt, sodass Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung haben. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten zu erreichen und der nächste Flughafen in 49 Minuten. Somit haben Sie hier eine optimale Lage, um flexibel und schnell ans Ziel zu kommen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01755999717 |
| Mobil | 01755999717 |
| Fax | 08161 / 935 35 37 |