Großzügiges Wohnhaus mit Garagen in ruhiger Ortsrandlage von Sattelbach!
397.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872199
Objektnummer: 3687-3
Wohnen in ruhiger Ortsrandlage
Fast Alleinlage...
Aus der Vogelperspektive
Zwei Garagen inklusive
Überdachter Hauseingang
Zugang zum Wohn-Essbereich
Wohnen auf einer Ebene
Essbereich
Viel Platz für Gäste
Großer Wohnbereich mit Zugang in den Garten
Schöner Wohnen...
Weitere Bilder + 360°-Besichtigung = skd-immobilien.de
Wintergarten neben dem Essbereich
Das zweite Wohnzimmer
Direkter Zugang in den Garten
Große Terrasse mit Markise
Zweite Terrasse, überdacht
Ihr Nachbar: die Natur...
Abstand zur Nachbarschaft
Kleines Gartenhaus
Der Garten im Herbst...
Geräumige Küche
...mit viel Platz und ...
großem Hauswirtschaftsraum nebenan
Duschbad im Erdgegchoss
Extrabreite Treppe ins Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Viel Platz im Dachgeschoss
Elternschlafzimmer...
...mit Zugang zum Ankleidezimmer
Ankleidezimmer mit Zugang zum großen Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und ...
...Dusche
Kindergerechte Ausstattung
Kinderzimmer 1 mit ...
... viel Platz und...
Zugang zum überdachten Balkon
Das zweite Kinderzimmer
mit viel Freiraum und...
ebenfalls mit Zugang zum
Balkon mit Fernblick
Zweite Garage
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 789 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 04. 2024 |
| Gültig bis | 2034-04-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gelegen am ruhigen und sonnigen Ortsrand, ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen.
Das Haus ist so konzipiert, dass es jederzeit, unkompliziert und kostengünstig für Menschen mit Mobilitätseinschränkung angepasst werden kann.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Mosbach, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Gleichzeitig können Sie das ruhige und beschauliche Leben auf dem Land genießen – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Haus ist so konzipiert, dass es jederzeit, unkompliziert und kostengünstig für Menschen mit Mobilitätseinschränkung angepasst werden kann.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Mosbach, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Gleichzeitig können Sie das ruhige und beschauliche Leben auf dem Land genießen – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Entdecken Sie Ihr neues Familienzuhause
Mit fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und sogar für Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und seinem unvergleichlichen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung und des Genusses bietet. Die angrenzende Terrasse und der Garten laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und lassen Kinderherzen höherschlagen.
Der außergewöhnlich schöne Grundriss des Hauses garantiert eine optimale Raumnutzung und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die praktisch ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist besonders komfortabel. Ein zweites kleines Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Familienfreundliche Wohnqualität
Dieses Haus bietet die Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben, was es besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern macht. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze am Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen maximalen Komfort. Der großzügig überdachte Hauseingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Ihr Traum vom idealen Familienleben könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Mit fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und sogar für Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und seinem unvergleichlichen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung und des Genusses bietet. Die angrenzende Terrasse und der Garten laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und lassen Kinderherzen höherschlagen.
Der außergewöhnlich schöne Grundriss des Hauses garantiert eine optimale Raumnutzung und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die praktisch ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist besonders komfortabel. Ein zweites kleines Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Familienfreundliche Wohnqualität
Dieses Haus bietet die Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben, was es besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern macht. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze am Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen maximalen Komfort. Der großzügig überdachte Hauseingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Ihr Traum vom idealen Familienleben könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Sonstige Informationen
Fordern Sie gleich hier das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Bildern an!
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Objektstandort
74821 Mosbach / Sattelbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Mosbach, die große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis, beheimatet den idyllischen Ortsteil Sattelbach. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet Sattelbach eine naturnahe Lebensqualität, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt Mosbach gewährleistet ist. Die Gemeinde präsentiert sich als ein ruhiger Rückzugsort mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Kindergarten:
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Versorgung mit Betreuungseinrichtungen von zentraler Bedeutung. In Sattelbach ist ein Kindergarten (Kindergarten St. Josef) vorhanden.
Schulen:
In Bezug auf Bildungseinrichtungen sind Schulen in der umliegenden Umgebung leicht erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Lohrbach.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen können Sie im nahegelegenen Fahrenbach (Apotheke und Netto-Markt), Bäckereien und Ärzte gibt es ebenfalls in Fahrenbach und auch in Lohrbach. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem in Mosbach. Die kurze Distanz ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den diversen Einkaufsgelegenheiten (Kaufland, Aldi, Netto, Penny-Markt, REWE-Markt) und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt.
Autobahnanschluss:
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das Autobahnnetz von großer Bedeutung. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur ca. 35 km Kilometer entfernt, die A 6 ca. 40 km.
Busverbindungen:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Stadtzentrum von Mosbach ist gewährleistet.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Sattelbach. Sattelbach ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll gelegen, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, schnellem Autobahnzugang und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortsteil vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Kindergarten:
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Versorgung mit Betreuungseinrichtungen von zentraler Bedeutung. In Sattelbach ist ein Kindergarten (Kindergarten St. Josef) vorhanden.
Schulen:
In Bezug auf Bildungseinrichtungen sind Schulen in der umliegenden Umgebung leicht erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Lohrbach.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen können Sie im nahegelegenen Fahrenbach (Apotheke und Netto-Markt), Bäckereien und Ärzte gibt es ebenfalls in Fahrenbach und auch in Lohrbach. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem in Mosbach. Die kurze Distanz ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den diversen Einkaufsgelegenheiten (Kaufland, Aldi, Netto, Penny-Markt, REWE-Markt) und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt.
Autobahnanschluss:
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das Autobahnnetz von großer Bedeutung. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur ca. 35 km Kilometer entfernt, die A 6 ca. 40 km.
Busverbindungen:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Stadtzentrum von Mosbach ist gewährleistet.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Sattelbach. Sattelbach ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll gelegen, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, schnellem Autobahnzugang und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortsteil vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
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| Telefon | 06271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |