Hochparterre, kein Balkon - Adamstr. nähe Nymphenburgerstr. - Besichtigung: Fr. 10.01. tel. Vereinb.
395.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8872100
Objektnummer: 1240
Fassade front
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche 1
Küche 2
Bad-WC
Diele
Eingangsbereich
Fassade Rückseite
Gebäude Seitenansicht
Umgebung
Grundriss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 362 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-04-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 224.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freie 2-Zimmer-Wohnung, Bad/WC, Hochparterre, kein Balkon, ca. 56 m² + Kellerabteil u. Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Vorteilhafter Schnitt; Baujahr 1980; Ziegelbauweise; Satteldach. Gemeinschaftlich nutzbar: Fahrradabstellplatz im Hof, Waschküche.
Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: ca. € 25.500,-
Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: ca. € 25.500,-
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Frei beziehbare Wohnung; doppelt verglaste Holzfenster; Gasheizung von 1996. Insgesamt besteht bei der Wohnung Renovierungsbedarf z. B. für Bad, Küchenzeile, Böden. Die Möblierung, Schränke, Küche, etc. verbleiben in der Wohnung.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Objektstandort
80636 München
Lage des Objektes
5-stöckiges Wohnhaus in 80636 München, Adamstraße 5, Maxvorstadt, nähe Nymphenburger Str. Insgesamt sehr günstige Lage; während es in der unmittelbaren Umgebung sehr ruhig ist, ist das aktive Stadtleben dennoch nicht weit. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für fast jeden Bedarf, zahlreiche Cafés und Restaurants. Der allgemeine Freizeitwert und die Möglichkeiten sind bestens. Zu Fuß erreicht man in 2 Minuten die U-Bahn Maillingerstraße.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Kontakt
| Telefon | +49 (0)89 - 72632816 |
| Fax | +49 (0) 89-133424 |
| Website | www.fischer-immobilien-muenchen.de |