Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Alpenblick in München
449.000 €
Kaufpreis
73,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871959
Objektnummer: 5135
Über den Dächern Münchens
Wohnbereich mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Kinder o Arbeitszimmer
Küche inkl Einbauten
Tageslichtbad
großer Eingangsbereich
Außblick bis zu den Bergen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 357 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2023 |
| Gültig bis | 17.01.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968,2018 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und teilrenovierte Wohnung aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Hochhaus ) und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich welcher eine einladende Atmosphäre bietet. Von hier aus führt der Weg zunächst in das modernisierte Duschbad sowie die angrenzende Wohnküche mit Einbauten, beide mit Ausrichtung nach Norden.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls nach Norden und somit in den großzügigen Innenhof samt Grünanlage ausgerichtet Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia schafft ein angenehmes Wohngefühl sowie einen herrlichen Blick über München in die Alpen. Ein weiteres Highlight ist das Kinderzimmer, das ebenfalls auf der Südseite liegt und viel Tageslicht bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und Vinyl ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot mit einem separaten Kellerabteil sowie einem PKW- Außenstellplatz ab. Die Wohnung steht per sofort zur Verfügung und ist weder bewohnt noch vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich welcher eine einladende Atmosphäre bietet. Von hier aus führt der Weg zunächst in das modernisierte Duschbad sowie die angrenzende Wohnküche mit Einbauten, beide mit Ausrichtung nach Norden.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls nach Norden und somit in den großzügigen Innenhof samt Grünanlage ausgerichtet Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia schafft ein angenehmes Wohngefühl sowie einen herrlichen Blick über München in die Alpen. Ein weiteres Highlight ist das Kinderzimmer, das ebenfalls auf der Südseite liegt und viel Tageslicht bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und Vinyl ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot mit einem separaten Kellerabteil sowie einem PKW- Außenstellplatz ab. Die Wohnung steht per sofort zur Verfügung und ist weder bewohnt noch vermietet.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Alpenblick
- durchdachter und geräumiger Grundriss
- Wohnküche inkl. Einbauten
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- uvm.
- durchdachter und geräumiger Grundriss
- Wohnküche inkl. Einbauten
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- uvm.
Objektstandort
80935 München
Lage des Objektes
Die Eduard-Spranger-Straße 8 liegt im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl, einem nördlichen Wohngebiet der Stadt München.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Hasenbergl (U2), die etwa 10 Gehminuten entfernt liegt.
Die U2 verbindet das Hasenbergl direkt mit der Münchner Innenstadt, darunter zentrale Stationen wie Hauptbahnhof und Sendlinger Tor.
Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Gundermannstraße in unmittelbarer Nähe (ca. 120 Meter), wodurch auch die Anbindung an lokale Buslinien gewährleistet ist.
Die Straße ist ruhig, geprägt von Wohnbebauung, und liegt nahe zu Grünflächen, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken. Damit eignet sie sich besonders für Familien und Berufspendler.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Hasenbergl (U2), die etwa 10 Gehminuten entfernt liegt.
Die U2 verbindet das Hasenbergl direkt mit der Münchner Innenstadt, darunter zentrale Stationen wie Hauptbahnhof und Sendlinger Tor.
Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Gundermannstraße in unmittelbarer Nähe (ca. 120 Meter), wodurch auch die Anbindung an lokale Buslinien gewährleistet ist.
Die Straße ist ruhig, geprägt von Wohnbebauung, und liegt nahe zu Grünflächen, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken. Damit eignet sie sich besonders für Familien und Berufspendler.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | +49 (8131) 45 45 28 |
| Fax | +49 (8131) 66 65 65 5 |
| Website | www.zg-immobilien.de |