Sonnige Altbauwohnung im Top-Zustand und sehr guter Anbindung

Diese Altbauwohnung ist ein Juwel im Herzen von Schwabing am Luitpoldpark. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der sich in einer gut gewarteten Tiefgarage befindet. Durch seine Größe und die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox, bietet dieser maximalen Komfort und Bequemlichkeit – eine Besonderheit, die in dieser begehrten Lage kaum zu finden ist.

Auf 93 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete Altbauwohnung, die mit isolierten Fenstern und Rollläden, einem hervorragenden Raumkonzept und stilvollem Fischgrät-Parkett aus dem Jahr 1939 überzeugt. Die große, einladende Diele bildet das Entrée der Wohnung und führt Sie zu allen Räumen, während hohe Decken mit ansprechendem Stuck das elegante Ambiente unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über drei praktisch geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine gepflegte, gut ausgestattete Küche. Eine Abstellkammer und eine Garderobe bieten Ihnen wertvollen Stauraum. Letztere kann bei Bedarf in ein Gäste-WC umgebaut werden.

Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight und lässt keine Wohnwünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Blick auf den grünen und weitläufigen Innenhof bietet, der ausschließlich von Anwohnern betreten werden kann und genutzt wird. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer begeistert ebenfalls mit Stuck und Echtholzparkett. Ein weiteres Zimmer mit Nische vervollständigt den funktionalen und zugleich charmanten Grundriss.

Dank großer Fenster wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich, während die hochwertige energetische Sanierung und Fernwärme für eine zukunftssichere und nachhaltige Wohnqualität sorgen.

Die Lage in Schwabing-West ist ebenso einzigartig wie die Wohnung selbst. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen direkt vor Ihrer Tür. Kultur-, Bildungs- und Erholungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.