Gemütliche 2-Raumwohnung mit Tageslichtbad !
385,5 €
Kaltmiete (netto)
539,7 €
Warmmiete
51,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871729
Objektnummer: 4299
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küchenbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Kennwert Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 385,5 € |
| Warmmiete | 539,7 € |
| Nebenkosten | 154,2 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,5 € |
| Kaution | 771 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51,4 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1937 |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 141,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kleinstadtcharme in Neu Olvenstedt!
1937 erbaut und ca. 2008 modernisiert schmiegt sich der Weizengrund 2 als 3-geschossiges Mehrparteienhaus in die Häuserreihen Neu Olvenstedts.
Insgesamt befinden sich im Objekt 6 Einheiten, wovon die beiden Erdgeschosseinheiten gewerblich und die restlichen 4 als Wohnungen genutzt werden.
Damit bietet der Weizengrund 2 einen wunderschönen Rückzugsort im ruhigen Neu Olvenstedt.
Willkommen in dieser charmanten 2-Raumwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Auf einer Wohnfläche von 51,40 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen, einladenden Räume.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel nach Ihren Wünschen. Besonders praktisch ist der eingebaute Schrank, der als nützliche Abstellmöglichkeit für Kleidung, Koffer oder andere Gegenstände dient. Durch diese clevere Stauraumlösung bleibt der Raum stets aufgeräumt und bietet dennoch genug Platz für eine gemütliche und individuelle Gestaltung.
Die funktionale Kombi-Wohnküche, die teilweise gefliest ist, rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Koch- und Wohnbedürfnisse. Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 385,50 €.
Der aktuelle Mieter wäre bereit, einen Teil der Küche gegen einen Aufpreis an den Nachmieter zu übergeben!
Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
1937 erbaut und ca. 2008 modernisiert schmiegt sich der Weizengrund 2 als 3-geschossiges Mehrparteienhaus in die Häuserreihen Neu Olvenstedts.
Insgesamt befinden sich im Objekt 6 Einheiten, wovon die beiden Erdgeschosseinheiten gewerblich und die restlichen 4 als Wohnungen genutzt werden.
Damit bietet der Weizengrund 2 einen wunderschönen Rückzugsort im ruhigen Neu Olvenstedt.
Willkommen in dieser charmanten 2-Raumwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Auf einer Wohnfläche von 51,40 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen, einladenden Räume.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel nach Ihren Wünschen. Besonders praktisch ist der eingebaute Schrank, der als nützliche Abstellmöglichkeit für Kleidung, Koffer oder andere Gegenstände dient. Durch diese clevere Stauraumlösung bleibt der Raum stets aufgeräumt und bietet dennoch genug Platz für eine gemütliche und individuelle Gestaltung.
Die funktionale Kombi-Wohnküche, die teilweise gefliest ist, rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Koch- und Wohnbedürfnisse. Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 385,50 €.
Der aktuelle Mieter wäre bereit, einen Teil der Küche gegen einen Aufpreis an den Nachmieter zu übergeben!
Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Haustiere | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
Die Ausstattung im Überblick:
- 2- Raumwohnung mit 51,40 m² Wohnfläche
- im 2. OG gelegen
- praktisch geschnittene und helle Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- funktionale Kombi-Wohnküche teils gefliest
- Kaltmiete: 385,50 €
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
- Wohnküche
Die Ausstattung im Überblick:
- 2- Raumwohnung mit 51,40 m² Wohnfläche
- im 2. OG gelegen
- praktisch geschnittene und helle Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- funktionale Kombi-Wohnküche teils gefliest
- Kaltmiete: 385,50 €
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Weizengrund 2
39130 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
-Neuer Anfang in Neu Olvenstedt-
Im letzten Jahrzehnt der DDR vollständig aus dem Boden gestampft, erlag Neu Olvenstedt zeitweilig starkem Wegzug. Im Laufe des Projekts „Stadtumbau Ost“ wurden große Teile des jungen Stadtteils um die Jahrtausendwende herum vollsaniert und bieten heutzutage heiß begehrten Wohnraum zu güstigen Mietpreisen.
Heutzutage leben knapp 11.500 Einwohner auf den 3,37 km², undzwar aus gutem Grund!
In Neu Olvenstedt kombiniert sich das Beste von Landleben und Stadtnähe. Insgesamt bleibt der Stadtteil vom Tumult der Stadt verschont: Geringes Verkehrsaufkommen, etliche Grünflächen und Parks sowie schöne Radwege bieten ruhiges Familienleben. Besonders schön sind hier die Parkflächen des Flora-Parks oder das Naturdenkmal Sternsee.
Durch den Umbau des Stadtteils besitzt Neu Olvenstedt eine der am besten ausgebauten Infrastrukturen Magdeburgs. Durch eine sehr breit aufgestellte Grundversorgung bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt: Schulen, KiTas, Spielplätze, Gaststätten, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und die Schwimmhalle, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Mobilität fehlt es hier nicht, denn Neu Olvenstedt besitzt Auffahrten zur A2 und A14 und wird von drei Straßenbahnlinien und zwei Buslinien mit dem Rest Magdeburgs verbunden.
Insgesamt bietet Neu Olvenstedt einen fantastischen Sammelpunkt für Menschen aller Altersgruppen und begeistert mit seiner ruhigen Atmosphäre Jung und Alt gleichermaßen.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
-Neuer Anfang in Neu Olvenstedt-
Im letzten Jahrzehnt der DDR vollständig aus dem Boden gestampft, erlag Neu Olvenstedt zeitweilig starkem Wegzug. Im Laufe des Projekts „Stadtumbau Ost“ wurden große Teile des jungen Stadtteils um die Jahrtausendwende herum vollsaniert und bieten heutzutage heiß begehrten Wohnraum zu güstigen Mietpreisen.
Heutzutage leben knapp 11.500 Einwohner auf den 3,37 km², undzwar aus gutem Grund!
In Neu Olvenstedt kombiniert sich das Beste von Landleben und Stadtnähe. Insgesamt bleibt der Stadtteil vom Tumult der Stadt verschont: Geringes Verkehrsaufkommen, etliche Grünflächen und Parks sowie schöne Radwege bieten ruhiges Familienleben. Besonders schön sind hier die Parkflächen des Flora-Parks oder das Naturdenkmal Sternsee.
Durch den Umbau des Stadtteils besitzt Neu Olvenstedt eine der am besten ausgebauten Infrastrukturen Magdeburgs. Durch eine sehr breit aufgestellte Grundversorgung bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt: Schulen, KiTas, Spielplätze, Gaststätten, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und die Schwimmhalle, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Mobilität fehlt es hier nicht, denn Neu Olvenstedt besitzt Auffahrten zur A2 und A14 und wird von drei Straßenbahnlinien und zwei Buslinien mit dem Rest Magdeburgs verbunden.
Insgesamt bietet Neu Olvenstedt einen fantastischen Sammelpunkt für Menschen aller Altersgruppen und begeistert mit seiner ruhigen Atmosphäre Jung und Alt gleichermaßen.
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Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |