Wohnen im Grünen Stadtfeld West

460 €
Kaltmiete (netto)
635 €
Warmmiete
57,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871722 Objektnummer: 4317
Mellinstraße
Hof
Parkplätze
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
Makrolage
Mikrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 460 €
Warmmiete 635 €
Nebenkosten 175 €
Mietpreis pro m² 7,95 €
Kaution 920 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 57,83 m²
Zimmer 2
Baujahr 1950
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2026-05-29
Energietyp KfW-70
Energieverbrauchkennwert 73,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Jetzt in die neue Wohnung!

Die Mellinstraße liegt seitlich der großen Diesdorfer Straße zwischen Stadtfeld und Diesdorf.
Die Anschlußstelle des ÖVPN ist nur ca. 3 Minuten entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden und auch die Stadtsparkasse hat in direkter Nähe eine Zweigstelle.
Die Häuser hier zeichnen sich durch Ihre geringe Geschosszahl (max. 2 Etagen) aus und sind vorwiegend bei älteren Leuten sehr beliebt, da es hier sehr ruhig und übersichtlich zugeht.
Der gegenüberliegende Westfriedhof als einer der größten Parks in Magdeburg schafft eine grüne Atmosphäre und lädt auch zu Spaziergängen ein.
Die Haltestelle vor der Tür ist nur eine Station vom nächsten Einkaufzentrum entfernt.
Die schöne 2-Raum Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung.
Da alle Räume mit Fenster ausgestattet sind, ist die Wohnung sehr hell und bietet ein freundliches Ambiente.
Der schöne Balkon befindet sich an der Küche und der Ausblick in den gartenmäßig gestalteten Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum und der verfügbarer Keller bieten eine zusätzliche Unterbringungsmöglichkeit.
Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich.

Interessiert? Dann zeitnah anfragen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
Die Ausstattung im Detail:

- 2-Raumwohnung mit 58,00 m² Wohnfläche
- gelegen im Erdgeschoß
- helles Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum
- überdachter Balkon
- Keller
- Kaltmiete im Monat 462,64 €
- Parkplatz möglich
- u.v.a.m.

Ich freue mich au Sie !

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

Mellinstraße 3
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Stadtfeld West - mindestens genauso beliebt wie Stadtfeld Ost!
Das schön gelegene Wohngebiet verfügt neben der hervorragenden Infrastruktur mit einer Einkaufspassage über viele Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Auch die zahlreichen Kindergärten und unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen.
Mittels Bus und Bahn ist das Stadtgebiet Stadtfeld West unproblematisch für alle Fußgänger zu erreichen. Eingekästelt durch den Europa- und Westring sowie der naheliegenden Stadtautobahn und der Autobahn A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0152/34392637

Ansprechpartner/in

Herr Holger Schmuck