Stilvoll möblierte Wohnung mit Balkon *Citynah* – Ideal für WGs, Paare oder kleine Familien
990 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871709
Objektnummer: 325629
Hausansicht
Aussicht vom Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1*
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2*
Flur
Badezimmer
Badezimmer*
Küche
Küche*
Eingang zu beiden Zimmern
Zimmer 3
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.970 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025 wird diese charmante und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss frei. Sie überzeugt durch ihre gute Lage, durchdachte Raumaufteilung, Möblierung und ein angenehmes Wohnambiente.
Aufteilung & Ausstattung:
Drei separat zugängliche Zimmer: Perfekt für eine WG, oder wandelbar für individuelle Bedürfnisse, z. B. als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Gemeinschaftsküche: Gut ausgestattet mit EBK, Herd und Waschmaschine, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein.
Tageslichtbad: Hell und funktional, für einen guten Start in den Tag.
Balkon: Ein Ort zum Entspannen und genießen der frischen Luft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett möbliert, was Ihnen den Umzug erleichtert und direktes Einziehen ermöglicht.
Für wen geeignet?
Derzeit wird sie von einem Pärchen bewohnt. Ob Sie als WG eine Unterkunft suchen, als Paar Ihr neues Zuhause finden oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Sollten Sie ein Schlafzimmer umgestalten wollen, ist dies nach Absprache möglich.
Aufteilung & Ausstattung:
Drei separat zugängliche Zimmer: Perfekt für eine WG, oder wandelbar für individuelle Bedürfnisse, z. B. als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Gemeinschaftsküche: Gut ausgestattet mit EBK, Herd und Waschmaschine, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein.
Tageslichtbad: Hell und funktional, für einen guten Start in den Tag.
Balkon: Ein Ort zum Entspannen und genießen der frischen Luft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett möbliert, was Ihnen den Umzug erleichtert und direktes Einziehen ermöglicht.
Für wen geeignet?
Derzeit wird sie von einem Pärchen bewohnt. Ob Sie als WG eine Unterkunft suchen, als Paar Ihr neues Zuhause finden oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Sollten Sie ein Schlafzimmer umgestalten wollen, ist dies nach Absprache möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet, siehe Fotos.
Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet, siehe Fotos.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten mit inbegriffen.
Kostenaufstellung:
- Kaltmiete 840,00€
- Möblierung 150,00€
- Nebenkosten 100,00€
Gesamtmiete 1090,00€
Staffelmiete: zzgl. 20€ ab 2027 jährlich
Gewünschte Mindestmietdauer: 18 Monate
Für Strom und Gas müssen je nach Verbrauch zwischen 100-200€ zusätzlich kalkuliert werden. Das wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten mit inbegriffen.
Kostenaufstellung:
- Kaltmiete 840,00€
- Möblierung 150,00€
- Nebenkosten 100,00€
Gesamtmiete 1090,00€
Staffelmiete: zzgl. 20€ ab 2027 jährlich
Gewünschte Mindestmietdauer: 18 Monate
Für Strom und Gas müssen je nach Verbrauch zwischen 100-200€ zusätzlich kalkuliert werden. Das wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben.
Objektstandort
70188 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Stuttgart Ost: Urban, charmant und bestens angebunden
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost, der für seine zentrale Lage und lebendige Nachbarschaft geschätzt wird. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar:
- Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zu gemütlichen Stunden ein.
- Beste Versorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
- Erholung und Natur: Der Villa-Berg-Park, der Schlossgarten, Stuttgarter Uhlandshöhe (mit einer der schönsten Aussichten Stuttgarts) und die Mineralbäder bieten grüne Rückzugsorte zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten.
- Bus: Die Linien 42, N6 und N9 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur 4 Minuten.
- U-Bahn: Die Linien U9 und U4 befinden sich ebenfalls in Laufnähe und verbinden Sie schnell mit der gesamten Stadt.
Stuttgart-Ost kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
– hier wohnen Sie mittendrin und dennoch entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost, der für seine zentrale Lage und lebendige Nachbarschaft geschätzt wird. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar:
- Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zu gemütlichen Stunden ein.
- Beste Versorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
- Erholung und Natur: Der Villa-Berg-Park, der Schlossgarten, Stuttgarter Uhlandshöhe (mit einer der schönsten Aussichten Stuttgarts) und die Mineralbäder bieten grüne Rückzugsorte zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten.
- Bus: Die Linien 42, N6 und N9 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur 4 Minuten.
- U-Bahn: Die Linien U9 und U4 befinden sich ebenfalls in Laufnähe und verbinden Sie schnell mit der gesamten Stadt.
Stuttgart-Ost kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
– hier wohnen Sie mittendrin und dennoch entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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